婚姻家庭 法律问答
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再婚一方给子女买房一方去世了如何处理[律师回复] 法律分析： （1）再婚一方以个人财产为子女购房并登记在子女名下，房产归属子女，不列入遗产范畴。这是基于个人财产的自主处分权，财产性质明确为子女个人所有。 （2）若使用夫妻共同财产购房，在一方离世后，需先划分夫妻共同财产，将在世一方份额分出，剩余作为遗产。这是遵循夫妻财产共有原则，保障在世一方财产权益。 （3）法定继承人涵盖配偶、子女、父母，都有权继承遗产。体现了法律对亲属关系及继承权益的平等保护。 （4）存在遗嘱且对购房出资财产有明确处分时，依遗嘱执行。这凸显了遗嘱在继承中的优先效力，尊重被继承人意愿。 提醒： 处理再婚房产继承问题，要注意保留购房资金来源证据，提前订立遗嘱明确财产分配。5解答 4.1w浏览
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继承权侵权纠纷管辖法院如何确定[律师回复] （一）在面对继承权侵权纠纷时，首先要明确被继承人死亡时住所地。仔细核查其户籍所在地，若户籍所在地不明确，就要看其最后经常居住满一年以上的地方，以此来确定一个可能有管辖权的法院。 （二）接着判断遗产类型。如果遗产中同时存在动产和不动产，那么以不动产所在地作为主要遗产所在地，该所在地的法院有管辖权。 （三）要是遗产全部为动产，那就找出价值高的动产所在地，此地法院即为有管辖权的法院。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。5解答 3.4w浏览
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法律上遗产的分配规则是什么[律师回复] （一）如果存在遗嘱或遗赠扶养协议，仔细研读其内容，严格按照规定分配遗产。比如遗嘱明确房产给子女，就按此执行。 （二）没有遗嘱和遗赠扶养协议时，确定法定继承人范围。先看第一顺序继承人，若有则由他们继承；若没有第一顺序继承人，再考虑第二顺序继承人。 （三）同一顺序继承人分配遗产时，原则上均等。但要关注特殊情况，像生活困难且无劳动能力的继承人应适当多分；尽主要扶养义务的可多分；有能力却不尽扶养义务的少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。5解答 3.7w浏览
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父母离婚后儿子去世儿子名下房产如何处理[律师回复] 法律分析： （1）遗产继承中，遗嘱继承优先于法定继承。若儿子留有遗嘱，指定了房产继承人，那么被指定者依遗嘱获得相应房产份额。 （2）无遗嘱时发动法定继承。法定第一顺序继承人范围明确，父母即便离婚，亲子关系依旧存在，不影响法定继承人身份。 （3）在无其他第一顺序继承人时，父母平分儿子名下房产；存在其他第一顺序继承人，如配偶、子女，全体第一顺序继承人共同分配房产，原则上均等。不过，继承人协商一致，可通过签订协议等确定不均等分配方案。 提醒： 处理此类遗产继承，要重视遗嘱的作用，及时查找有无遗嘱。法定继承时，各继承人应理性协商，必要时咨询法律专业人士。5解答 4w浏览
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遗产分割前自行协商协议反悔怎么办[律师回复] 在遗产还没开始分割之前，大家自己商量着达成的协议。要是其中一方后来反悔了，那可不能随便就不管了，得看看具体是啥情况。要是这个协议没啥毛病，不存在那种骗人了、强迫了之类法定可以撤销的情形，那一般就得按照这个协议来办事了。不过，如果反悔的那一方能拿出证据，证明这个协议存在着对事情有很大误解了，或者明显不公平之类的情况，那就可以去法院请求撤销这个协议了。法院，会把协议签订的时候的各种情况都考虑进去，像双方心里到底是咋想的，当时的经济状况咋样等等，然后根据这些来决定到底支不支持反悔方的请求。要是这个协议已经有一部分给履行了，那没履行的那部分该咋处理，这也得根据具体的情况来确定。总而言之，反悔可不能随随便便的，得有个合理的理由，要是没有理由就反悔，那可能就得承担违约责任了，可别因为一时冲动就乱反悔，得好好想想后果。5解答 3.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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