夫妻离婚后宅基地该怎么进行转让
[律师回复] 结论:
夫妻离婚后可转让的是宅基地使用权,转让需符合条件并按流程进行,不符合条件转让可能无效,且转让后转让方不可再申请宅基地。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地所有权归集体,夫妻离婚后能转让的是使用权。转让要符合一定条件,比如转让人要有两处以上农村住房,受让方需是同一集体经济组织内部成员且无宅基地,同时转让行为要征得集体组织同意。转让流程上,先由双方签订书面转让合同,明确双方信息、宅基地位置面积等;接着向集体组织提出转让申请,经同意后,办理宅基地使用权变更登记,要准备申请书、转让合同、身份证明等材料。需要强调的是,宅基地转让后,转让方就不能再申请宅基地了。若不满足转让条件就进行转让,转让行为可能被认定无效。如果大家在宅基地转让方面有疑问,或者不确定自己的转让行为是否合法合规,可向专业法律人士咨询。