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邻居建房非要在后面留窗户这是否合法
[律师回复] 解析: 原则上来讲并不违法。但是,在建房过程中,必须注意相互合作与利益平衡,妥善处理邻里之间的关系,坚决不能侵犯到他人的合法权益,尤其是对周围居民的通风状况、采光条件以及排水便利等有显著影响时。在这种情况下,邻居们有权安排后窗户,然而,如该行为对相临人家的排水、通风、采光、通行等相关权益产生了不利影响,此种相邻权或者其他民事权益一经侵犯,相临人家便可通过法律途径寻求保护,请求停止侵权行为并排除妨害,若因此遭受经济损失,还可提出赔偿要求。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
律图滁州
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两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定
[律师回复] 解析: 依照我国相关法律法规,每个农村家庭仅能享有一处宅基地使用权。具体而言,若出现一户存在多处宅基地的情况,其在土地确权流程中将会受到特殊待遇。但需注意,只有在具备合法理由且经过审批后,方可将多处宅基地进行合并确权;反之,则仅可对其中一处宅基地进行确权登记。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准; 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图临夏
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有宅基地证但土管局查不到该如何处理
[律师回复] 解析: 在这种情况下,我们首先应向国土资源局进行详细咨询。 倘若在系统内未能找到相应记录,您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书,并寻求相关部门协助办理相关手续。 因此,您需要先对所需材料进行充分准备,然后再向有关部门提出正式申请。 若这是由于土地管理工作人员操作失误所致,您还可以考虑提起诉讼,或者再次提交相关资料以期申请得到批准。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。 第四条 农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
律图河东区
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乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
[律师回复] 解析: 在我国农村地区,修建房屋的宅基地标准如下所示: 首先,对于农村范围内的新建、扩建以及改建行为,依据相关法律规定,每个家庭的宅基地面积应当限制在80至120平方米之间。 同时,各个村民委员会将依据村庄规划以及本村土地使用状况等因素的综合考虑,来统一确立本村的宅基地面积标准。 其次,对于农村单独建造的住宅,其高度不允许超过三层,而每户的总体建筑面积则不能超过360平方米; 对于联排式住宅而言,其最高建设层数被限定在四层以下,并且每户的总建筑面积也不得超过450平方米。 最后,针对不同的村庄,各地方政府都需要尊重本地的风俗习惯与民众需求,深入研究并确定出一个能满足大多数人需求且具有统一风格的住宅建筑方案,同时,该方案还需采用坡屋顶的建筑形式。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
律图普洱
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宅基地被人投资修房子一人一半怎么维权
[律师回复] 解析: 1.协商方式。 通过双方各自发挥自身的力量,通过互相妥协与让步来达成共识,从而有效地解决纷争。 这种方式简单快捷,且易于达成双方满意的结果,但需要采用书面形式记录协商的过程及内容。 2.调解方案。 在出现争议时,由第三方作为中介者出面协调各方达成谅解与退让,最终化解矛盾。 当各方难以进行直接有效的沟通时,寻求第三方调解不失为良策。 3.仲裁手段。 把争议交给公正的仲裁机构,由他们根据相关法律法规做出公正的裁定。 仲裁程序具有完全的终局性,若一方未能履行仲裁裁决书中所规定的义务,另一方可向法院申请强制执行。 4.法律诉讼。 通过提起法律诉讼,将争议提交给法院,由法院依据法律法规作出裁决。 法律诉讼作为最终且最具权威性的解决纷争的途径,是当事人捍卫自身权益的最后防线。 法律依据: 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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重庆市土地使用税减免的规定是什么?
重庆市土地使用税减免的规定是:对于特定的土地使用是不征税的。在减免税收的规定中,经济困难需要减免土地使用税的,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批。
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2024-06-14
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规范住宅小区物业管理的规定有哪些
规范住宅小区物业管理的规定主要体现在相关的条例中,具体比如说业主大会、业主委员会依法作出的决定,对全体业主具有约束力。物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议等。
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2024-06-14
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外地车进京限行时间的规定是怎样的?
根据外地车进京限行时间的规定,载客汽车:限行时间07:00-09:00以及17:00-20:00,限行范围:五环路以内(含五环;非载客营运汽车:限行时间09:00-17:00,限行范围:五环路以内(含五环,按照尾号限行。可以走五环双向主路,五环外辅路 不可以走五环内辅路。
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2024-06-14
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