婚姻家庭 法律问答
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婚前买的戒指是否属于婚前财产[律师回复] 结论： 婚前买的戒指归属取决于购买和取得情况，若一方用个人财产购买则归购买方，若一方赠与另一方则归受赠方，离婚时一般不参与分割。 法律解析： 依据法律规定，婚前所购物品原则上归购买方所有。若戒指是一方在婚前用个人财产购买，它属于该方婚前个人财产，不会因结婚转化为夫妻共同财产。要是一方在婚前将戒指赠送给另一方，赠与行为生效后，戒指所有权转移至受赠方，也属于受赠方婚前个人财产。在离婚等涉及财产分割时，婚前财产通常不参与分割，仍归财产所有人。 如果大家在婚前财产方面有疑问，或者遇到了类似财产归属的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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农村房子如何分割[律师回复] 结论： 农村房子分割分家庭共有财产分割、离婚分割、继承分割三种情况，分别有不同处理方式。家庭共有财产可协商或起诉；离婚时共同财产先协商后法院判，个人财产另一方一般无权分但可能有增值补偿；继承有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承。 法律解析： 在家庭共有财产分割中，依据民法典相关规定，家庭成员对共有财产有平等协商的权利，协商一致签订分割协议是合法有效的处理方式。若协商不成起诉，法院会综合建房出资、居住情况等因素公平判决。离婚分割农村房子时，对于夫妻共同财产，民法典规定要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。一方婚前建造的房子属个人财产，但婚后增值部分可能涉及夫妻共同财产范畴，另一方有权要求补偿。继承分割方面，民法典规定有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，法定继承人一般均等分配，同时要照顾生活困难且缺乏劳动能力的继承人。如果您在农村房子分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。平台专业咨询...
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婚前房屋租赁所得算夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 一方婚前房屋在婚后的租赁所得一般属于夫妻共同财产，另有书面约定除外。 法律解析： 对于婚前房产在婚姻存续期间的收益，分为自然增值和主动增值。自然增值由市场因素导致，属于个人财产。而房屋租赁不只是依赖市场因素，还需管理、维护等人力投入，属于主动增值。根据法律，一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，婚前房屋婚后的租赁所得基于人力参与管理等形成，通常认定为夫妻共同财产。不过，如果夫妻双方有关于该租赁所得归属的书面约定，则按照约定处理。若你在婚姻财产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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婚后拆迁所得是个人财产吗[律师回复] 结论： 婚后拆迁所得是否为个人财产需分情况判断，可能是个人财产，也可能是夫妻共同财产，要结合当地拆迁政策及补偿协议确定。 法律解析： 依据相关法律规定，财产归属的判定有明确规则。若拆迁房屋是一方婚前个人房产，且拆迁补偿仅按房屋产权进行，未考虑人口等其他因素，拆迁所得属于个人财产，因其本质是婚前财产形态的转换。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁所得自然也是夫妻共同财产。若拆迁补偿考虑了家庭成员人口因素，给予夫妻另一方的补偿份额，这部分不属于个人财产。在实际生活中，各地拆迁政策和补偿协议存在差异，所以要准确判断婚后拆迁所得财产的归属，必须结合当地具体情况综合考量。若对婚后拆迁所得财产归属问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且符合实际情况的法律建议。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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