合同事务 法律问答
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合同有效性的一般标准是什么[律师回复] 结论：合同有效需主体具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违法违规及不违背公序良俗，且符合法定或约定形式。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同有效有严格标准。主体上，完全民事行为能力人可独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人实施纯获利益或与其智力、精神健康状况相适应的合同才有效。意思表示要真实自愿，若存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，合同可被撤销。内容方面，违法违规或违背公序良俗的合同无效。形式上，若有法定或约定形式要求，需按要求订立，但一方已履行主要义务且对方接受的除外。在签订合同时，一定要仔细审查各方面是否符合要求，以保障合同的有效性和自身权益。如果对合同有效性有疑问，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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合同生效有什么条件[律师回复] 结论：合同生效需当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及不违背公序良俗，若有法定或约定手续，还需按规定办理。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同有效需满足一定条件。当事人有相应民事行为能力，才能独立承担合同的权利和义务，完全民事行为能力人订立合同通常有效。意思表示真实是合同的本质要求，欺诈、胁迫下的合同违背当事人意愿，可能被撤销。合同内容不违法违规、不违背公序良俗，能保障合同符合社会秩序和道德规范。对于需办理批准等手续生效的合同，只有完成手续，合同才合法有效，如中外合资经营企业合同。若在合同签订和履行过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。律图泉州
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合同无效时赔偿责任的范围有多大[律师回复] 合同无效时赔偿责任范围以“信赖利益”为限，有过错方需对受损方进行赔偿。赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是现有财产的减少，包括签订合同的支出费用，如交通费、咨询费、评估费等，以及准备履行合同的成本，如原材料采购费、设备租赁费等。间接损失是可得利益损失，如失去与他人订立合同机会的损失，但要具有可预见性。 解决措施和建议如下： 1.受损方应及时收集因合同无效产生直接损失和间接损失的相关证据，如费用票据、合同机会证明等，以便主张赔偿。 2.双方若对合同无效都有过错，应客观评估各自过错大小，按比例承担责任，避免纠纷。 3.签订合同前，仔细审查合同条款和对方资质，降低合同无效风险。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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