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你好,我的车位面积和产权证上的不符相差一半,因长时间自己没在,最近才发现,我要怎么去处理
[律师回复] 可以找出售单位要求进行补偿
袁柏林律师
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没有业主委员会可以更换物业吗
[律师回复] 在缺乏业主委员会的社区中,同样可以发起更换物业的申请。这是因为根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,物业服务合同的业主拥有任意外部脱合同的权利。无论出于何种原因,只要业主遵循合法程序达成解雇物业公司的共识,即可终结与其所签订的物业服务合同。 然而,若决定解雇物业公司,则应按照先前约定的时间提前通知对方,如未曾约定,则需提前六十天以书面形式告知物业公司,此举旨在为物业公司预留足够的时间来完成交接事宜。 此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,更换物业公司必须得到专有部分面积占比超过三分之二的业主以及人数占比超过三分之二的业主的参与和表决,并且需要经过参与表决的专有部分面积过半数的业主以及参与表决人数过半数的业主的同意才能实现。对于缺乏业主委员会的社区来说,他们可以选择委托居委会进行招标,或者由其他机构组织招标,从而聘请新的物业公司,亦或是直接邀请其他物业公司进行管理。
福建法务
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物业在我不知情的情况下,没有经过我的允许在我家门口私自安装排污水管,和物业协商拆除,物业蛮横不理,刚怎么办
[律师回复] 写起诉状,向法院起诉,,,
张文龙律师
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物业费滞纳金有法律依据吗
[律师回复] 此举并不符合相关法律规定。 根据法律条款,物业机构并无权自行收取和处置物业服务欠款所产生的滞纳金。 尽管业主负有按时支付物业费用的责任与义务,若其未能按照预定期间完成支付,物业管理企业仅可进行适度书面提醒或催告,而若逾期仍未支付完毕者,小区物业管理方可依法向法院提起诉讼,或寻求由政府主导的仲裁机构裁决解决,但绝不允许擅自收取滞纳金,亦不得采取停水、断电等强制措施。
泉州法务
3解答
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房子长期不住物业费怎么收
[律师回复] 若是住宅长时间内无人居住,物业费用应依据物业服务合同中的具体规定进行缴纳。若由于房屋尚未顺利交接而导致暂时空置,物业费用将由建设单位全额承担。若房屋已顺利交接于业主,但业主并未实际入住使用,此时的物业费用亦当由业主本人全额承担。 然而,在业主与物业服务企业达成协议且以书面形式告知的情况下,方可按照相关法律法规规定的标准打七折交纳。
福建法务
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024-10-01
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物业公司注册资金要求是多少
物业公司注册资金要求从50万到500万不等,分为3个标准,根据资质等级划分,其中1级资质要求最高,注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求,必须有相应的管理人员及从业人员。
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2024-10-01
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商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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