房产纠纷 法律问答
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父母以100元卖房给子女可不可以[律师回复] 结论： 父母以100元卖房给子女可行，但要考虑税务成本和潜在法律风险，并依法办理过户登记。 法律解析： 房屋买卖是民事法律行为，遵循意思自治原则，父母与子女自愿达成100元卖房交易，合同便成立。然而，低价交易存在一定影响。税务机关会核查交易价格，若价格明显偏低且无正当理由，会按市场价格核定应纳税额。若该交易影响债权人债权实现，债权人有权请求法院撤销。因此，父母和子女进行此类交易时，需考虑税务成本和潜在法律风险。并且，依法办理房屋产权过户登记手续，能保障交易的合法性和稳定性。若在房屋交易过程中遇到法律问题或对相关风险把握不准，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图龙岩
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一方不在场时夫妻买房签字有无效力[律师回复] 法律分析： （1）购房合同仅一人签字，用夫妻共同财产购买，且无违反法律、行政法规强制性规定等无效情形，合同通常有效。这是因为夫妻共同财产的使用不影响合同本身的效力。 （2）以夫妻双方名义买房，一方未亲自签字由另一方代签，事后未获未签字方追认，代签行为可能无效。这体现了合同签订需双方真实意思表示。 （3）若相对人有理由相信签字方有代理权，构成表见代理，合同依然有效。这是为了保护善意相对人的权益。 （4）房产登记部门一般要求夫妻双方到场签字确认，若未到场一方通过公证委托等方式授权另一方签字，签字有效。这是规范房产交易的常见做法。 提醒：夫妻买房签字时，要确保签字符合法律规定，避免代签等行为引发纠纷，若情况复杂，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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