合同事务 法律问答
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法院判合同解除日期该如何计算[律师回复] 法院判定合同解除日期依不同情况计算。若一方以起诉主张解除合同且获法院确认，合同自起诉状副本送达对方时解除；若法院判决解除合同，解除时间为判决书生效之日。 在司法实践中，需遵循法定和约定解除条件。若有证据表明起诉前已通知对方解除合同且符合条件，合同自通知到达对方时解除。法院会审查合同是否存在法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，结合具体事实和证据确定解除日期。 为避免合同解除日期的纠纷，当事人应注意以下几点： 1.解除合同需符合法定或约定条件，保留相关证据。 2.以书面形式通知对方解除合同，明确解除时间和依据。 3.发生纠纷时，及时向法院起诉，由法院依法判定解除日期。律图龙岩
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加工承揽合同哪方有解除权[律师回复] （一）定作人行使任意解除权时，应及时通知承揽人停止工作，避免损失进一步扩大。同时，需赔偿承揽人因合同解除产生的实际损失，包括已投入的材料费用、已完成部分的劳动报酬等。 （二）承揽人因定作人不履行协助义务无法完成工作时，需先以书面形式催告定作人履行义务，并明确合理期限。只有在期限届满定作人仍未履行的情况下，才能依法解除合同，防止因未履行催告程序导致解除行为无效。 （三）双方在签订合同时，可约定解除合同的具体情形，如承揽人交付的工作成果不符合约定标准、定作人未按约定支付报酬超过一定期限等，约定内容优先于法定情形适用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百八十七条定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。律图平台咨询...
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一方单独解除合同有怎样的效力[律师回复] 1.一方单独解除合同的效力因是否享有解除权而不同。当解除方有解除权时，解除通知到达对方合同即解除，若依法需办理批准手续则自手续完成时解除，合同权利义务终止，已履行部分可恢复原状或采取补救措施，违约方担责；若解除方无合法解除权，单方解除行为无效，合同继续有效，解除方需承担违约责任。同时，解除权作为形成权，要在法定期限或约定期限内行使，逾期则消灭。 2.解决措施和建议： -解除方在解除合同前要确认自己是否有合法解除权，可咨询专业法律人士。 -有解除权的解除方应及时发出解除通知并留存证据。 -对方对解除效力有异议，应及时向法院或仲裁机构请求确认。 -行使解除权要注意期限，避免逾期导致解除权消灭。律图龙岩
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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