债权债务 法律问答
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判决后债权人离世该如何处置[律师回复] 在司法实践中，有时候会出现判决后债权人去世的情况。要知道，债权是可以当作财产被其继承人继承的，后续执行程序也有相应的处理办法。 要是案件已经进入执行程序，按照《民事诉讼法》的规定，当申请执行人即债权人去世，他的继承人能向法院申请把自己变更为申请执行人。这时候，继承人得拿出一些证明材料，像死亡证明能说明债权人离世，亲属关系证明能证实自己和债权人的关系，遗嘱则可以明确继承的合法性。法院收到这些材料后，会仔细审查。一旦确认继承人身份没问题，就会作出变更申请执行人的裁定。之后，继承人就能接着参与执行程序，要求债务人按照判决还钱。 要是案件还没进入执行程序，继承人在确定自己有继承权后，能以自己的名义，拿着已经生效的判决去法院申请强制执行。 在执行过程中有些情况也要注意。如果债务人对继承人的权利有不同意见，他可以提出执行异议，通过法定程序解决双方的争议。另外，要是债权人有多个继承人，这些继承人应当一起处理债权问题，也可以选个代表参与执行程序，这样才能保证债权顺利实现。 法律建议：继承人在处理这种事情时，要尽早准备好相关证明材料，积极和法院沟通。如果遇到复杂问题拿不准，不妨咨询专业律师，以保障自己的合法权益。律图法律顾问...
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胜诉后申请强制执行对方仍不还钱怎么办[律师回复] 胜诉后申请强制执行，要是对方还是不还钱，有不少办法可以应对。 首先，法院能查询、冻结、划拨对方的存款，也可以查封、扣押、拍卖、变卖对方的财产。要是发现对方有藏钱藏物的情况，法院还能依法进行搜查。 要是对方明明有能力还钱却耍赖不还，而且情节严重，那可能会构成拒不执行判决、裁定罪，要被追究刑事责任。债权人既可以向法院提起刑事自诉，也能等法院把案件移交给公安机关立案侦查。 同时，法院会把老赖列入失信被执行人名单，进行信用惩戒。比如限制他们进行高消费和一些非生活、经营必需的消费，像不能坐飞机、高铁，在金融机构贷款或者办信用卡也会受限。 另外，如果发现对方有其他可以用来还钱的财产线索，要赶紧提供给法院。有时候，被执行人暂时没有财产可执行，法院会裁定终结这次执行程序。不过别担心，一旦债权人发现对方又有能还钱的财产了，可以再次申请执行，而且不受申请执行时效期间的限制。律图龙岩
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企业破产后，其债权该如何处置[律师回复] 企业破产时，债权处置有一套明确的流程和方式，了解这些能帮助债权人和企业更好地应对。 法院在企业进入破产程序后，会指定专业的管理人。管理人就像企业财产的“大管家”，要全面接管企业财产并进行清算。他们会通知已经知道的债权人来申报债权，还会在媒体上发公告，要求其他债权人也在规定时间内来申报。债权人得在规定时间里向管理人申报自己的债权，要说清楚债权有多少、有没有财产做担保，并且提供相关证据。 要是债权有财产担保，那债权人在处置担保物时就有优先拿到钱的权利，可以通过拍卖、变卖担保物等方式优先获得清偿。而没有财产担保的债权，要等确定破产财产后，按照法律规定的顺序参与分配。 破产财产会先把破产费用和共益债务的钱还了，剩下的再按顺序来：先还企业欠职工的工资、医疗补助、养老保险等费用和补偿金；接着偿还企业欠缴的其他社会保险费和税款；最后才轮到普通破产债权。 要是破产财产不够还同一顺序的所有债权，那就按照比例来分配。破产程序结束后，没得到清偿的债权就没了。 给债权人的建议是，一定要留意债权申报的时间，及时准确地申报债权。企业这边要配合管理人的工作，如实提供财产信息，避免后续产生法律风险。平台精选咨询...
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民间借贷纠纷是否归借款人地法院管[律师回复] 民间借贷纠纷的管辖法院不一定是借款人所在地法院。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，民间借贷纠纷属于合同纠纷。要是当事人在书面协议里选好了管辖法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地方的法院，都是可以的。不过，前提是不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 那要是当事人没约定管辖法院呢，就得按法定管辖来确定了。在民间借贷纠纷里，接受货币一方所在地就是合同履行地。比如说，出借人起诉借款人还钱，这时候出借人是接受货币的一方，出借人所在地的法院就有管辖权。反过来，要是借款人起诉出借人，像要求撤销借款合同之类的，借款人成了接受货币一方，借款人所在地的法院就有管辖权。 除此之外，被告住所地的法院一直都是有管辖权的。也就是说，借款人所在地法院在大部分情况下也能对民间借贷纠纷进行管辖。大家别以为民间借贷纠纷只能由借款人所在地法院管，要根据具体情况去确定有管辖权的法院。平台专业咨询...
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若没借条，借贷关系履行地怎么认定[律师回复] 1. 要是没有借条，认定借贷关系履行地得按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释来。简单说，就是有专门的法律规定来确定履行地到底在哪。 2. 要是双方对合同履行地没约定，或者说得不清楚，而争议的事儿是还钱的问题，也就是涉及给货币的，那接收钱的一方所在地就是合同履行地。在借钱这事儿上，如果出借人找借款人还钱，那出借人就是接收钱的一方，出借人所在地就可能被认定为合同履行地；要是借款人起诉出借人，让出借人把借的钱给自己，那借款人就是接收钱的一方，借款人所在地就是合同履行地。 3. 现在很多借贷是通过网络平台进行的。就跟网上买东西似的，以网络方式订立的买卖合同，如果东西是通过网络交付，那买家住所地就是合同履行地；要是通过其他方式交付东西，收货地就是合同履行地。虽说借钱和买卖不太一样，但这个规则在确定借贷履行地时也能参考一下。要是借贷是通过线上转账这种网络方式进行的，那就得综合考虑资金交付的地方、接收的地方等情况来判断履行地。 4. 在实际操作中，得看看转账记录、聊天记录这些证据，用它们来确定钱是从哪儿交付的、在哪儿接收的，然后根据这些来认定履行地。当事人自己可以拿出相关证据来证明履行地是哪儿。要是双方在履行地的问题上有争议，就由法院根据具体情况和这些证据来拍板认定。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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