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买卖二手房如何解除合同[律师回复] 结论： 买卖二手房可通过约定解除或法定解除合同，解除需通知对方，对方有异议可请求确认效力，诉讼或仲裁解除以文书送达时生效，解除后可处理已履行部分并主张赔偿。 法律解析： 依据民法典，买卖二手房解除合同有约定与法定两种方式。约定解除是当合同中约定的解除条件达成，解除权人通知对方即可解除。法定解除则需符合特定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等。解除合同要向对方发出通知，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。通过诉讼或仲裁解除的，相关文书送达对方时合同解除。合同解除后，对于已履行部分，可根据履行情况要求恢复原状或采取补救措施，还能主张赔偿损失。如果您在二手房买卖解除合同方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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