婚姻家庭 法律问答
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政和县-宋祖...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后把婚前个人房子赠与是否有效[律师回复] 结论： 婚后将婚前个人房子赠与通常有效，但需满足一定条件，房产完成过户登记赠与才最终完成，未过户前赠与人一般可撤销赠与，经过公证的赠与合同除外。 法律解析： 婚前个人房产属一方个人财产，依据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将其赠与他人。不过，赠与行为需满足赠与人有完全民事行为能力、赠与意思表示真实、内容不违法违规且不违背公序良俗等条件。对于房产赠与，不动产物权的转让经依法登记才发生效力，所以只有完成过户登记，赠与才最终完成。没办理过户时，赠与人一般可在过户前撤销赠与，但是经过公证的赠与合同不能撤销。如果在房产赠与过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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婚前买房婚后拿证房产归属是谁[律师回复] 结论： 婚前买房婚后拿证，房产归属依不同情况而定，可能为一方个人财产、按份共有或夫妻共同财产。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，若一方婚前用个人财产付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产通常认定为首付方个人财产，不过离婚时另一方能就共同还贷及增值部分获补偿。若一方婚前全款买房，婚后才取得房产证，此房产属于婚前个人财产。若双方婚前共同出资买房，登记在一方名下按出资比例按份共有，登记在双方名下则属于夫妻共同财产。 若你在婚前买房婚后拿证的房产归属问题上存在疑惑，或遇到类似法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律建议。本地法律顾问...
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婚后买房女方父母出资后来离婚房子怎么分[律师回复] 结论： 婚后女方父母出资买房，离婚时房产分割依不同情况而定。全额出资且登记女方名下，属女方个人财产不分割；登记双方名下，为夫妻共同财产均等分割。部分出资且共同还贷，无论登记谁名下均为共同财产，法院综合因素分割，未获房方可获共同还贷及增值补偿。 法律解析： 依据民法典规定，婚后女方父母全额出资且产权登记在女方名下，可视为女方父母对女方的个人赠与，该房产自然归女方个人所有，离婚时不参与分割。若登记在夫妻双方名下，表明有将房产赠与夫妻双方的意思，所以认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。而女方父母部分出资，婚后夫妻共同还贷的情况，因夫妻共同参与了房产的经济投入，所以房产属于夫妻共同财产。法院在分割时会综合考虑出资比例、还贷情况等因素。未获得房产的一方在婚姻期间参与了还贷，对房产增值有贡献，所以能就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿。如果您在类似房产分割问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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