婚姻家庭 法律问答
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政和县-宋祖...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前房屋租赁所得算夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 一方婚前房屋在婚后的租赁所得一般属于夫妻共同财产，另有书面约定除外。 法律解析： 对于婚前房产在婚姻存续期间的收益，分为自然增值和主动增值。自然增值由市场因素导致，属于个人财产。而房屋租赁不只是依赖市场因素，还需管理、维护等人力投入，属于主动增值。根据法律，一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，婚前房屋婚后的租赁所得基于人力参与管理等形成，通常认定为夫妻共同财产。不过，如果夫妻双方有关于该租赁所得归属的书面约定，则按照约定处理。若你在婚姻财产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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婚前存的钱在离婚的时候怎样分配[律师回复] 结论： 婚前存的钱属一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，但与夫妻共同财产混同可能影响认定，有证据证明未混同可保障不被分割。 法律解析： 依据民法典，判断婚前财产关键看存款时间，以结婚登记日期为界，登记前存入的款项通常认定为婚前财产，离婚时归该方所有。然而在婚姻存续期间，若婚前存款与夫妻共同财产混同，比如存于同一账户且难以区分，其财产性质认定会受影响。若能提供银行存单、转账记录等证据，证明该存款是婚前存入且未和婚后财产混同，就能保障其作为个人财产不被分割。若在财产认定和分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。律图专业咨询...
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婚前房产离婚后卖给女方怎么办[律师回复] 结论： 婚前房产是一方个人财产，所有权人可自主决定是否出售；离婚后卖给女方需签书面合同、办过户登记并按规定缴税。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于其个人财产，该所有权人对财产享有处分权，所以有权自主决定是否出售婚前房产。当离婚后将婚前房产卖给女方时，签订书面房屋买卖合同是关键步骤，合同详细规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，能保障双方在交易中的权益。之后双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构办理过户登记，完成后房屋所有权转移。同时，按照税收相关规定，交易中需缴纳契税等税费。整个交易过程需合法合规，合同条款清晰，防止后续产生纠纷。如果对婚前房产交易的法律程序、合同条款拟定、税费缴纳等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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