婚姻家庭 法律问答
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婚前有房子结婚属于共同财产吗[律师回复] 婚前由一方购买的房子，一般来讲它不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产。不过，也有一些特殊的情况。比如说在婚后把配偶的名字添加到房产证上，这种行为可能会被看作是对配偶的一种赠与，那么房子就有可能转变为夫妻共同财产。 另外，如果是婚前购买的房子，但是在婚后双方一起还贷款，在离婚的时候，对于共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，是应该给对方一定补偿的。 总的来说，要判断婚前的房产到底是不是属于共同财产，需要把购房的资金来源、产权登记的情况以及婚后是否一起还贷款等这些因素都综合起来考虑。要是在这方面有争议的话，最好是收集一些相关的证据，像购房合同、付款的凭证之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图龙岩
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婚前财产怎么界定时间[律师回复] 解析： 婚前财产之归属，通常以婚约登记之时为划分标准。在此节点之前所获取之财产，通常均可被视为婚前个人财产。例如，一方在婚前购置的不动产、机动车辆，或者通过继承或赠予在婚前所得并且明示仅属于单方所有的财产等，均可纳入婚前财产的范畴之内。 然而值得注意的是，若婚前财产在婚后因形态变化而产生变化，如婚前所持有的现金存款在婚后用于购买房屋，尽管此过程导致财富形态的转变，但只要能够证明资金来源于婚前财产，则该部分财产仍然可以被视为婚前个人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。律图南平
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离婚按揭房子怎么去掉一个人名字[律师回复] 解析： 当夫妻选择离婚时，若需将按揭房产去除其中某位成员的姓名，通常需先行就具体事宜达成一致共识，在此基础上明确该房屋之财产所有权归属。倘若最终确定房屋应全权属于尚未载入房产证的一方，则必须先将所负债务偿还完毕，从而解除房产的抵押状态。鉴于抵押房地产的特性，通常情况下不允许在尚处于抵押状态之下直接进行产权人的变更。若双方经友好商议后决定房屋的归属由继续承担还款义务的一方享有，那么未在房产证上署名的另一方须主动放弃对该房屋的产权权益，同时办理相关的公证手续。随后，当事人可携带离婚协议、公证书以及其他必要文件资料，前往当地房地产管理部门办理相应的产权变更手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图南平
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离婚房子怎么分还有房贷[律师回复] 解析： 在涉及离婚处理财产分割以及房屋抵押贷款问题之际，必须要对各种关键要素进行全面且深入的考量与分析。例如，若房屋系在夫妻婚姻存续期间共同购置的，那么通常情况下，将按照平均原则来分配其市场价值，而尚未偿还完毕的房屋抵押贷款亦应由双方共同负担。然而若该房屋乃是在结婚前由某一方单独购买的，但却在婚后由双方共同偿还贷款，那么，在此种情形下，婚前所支付的购房款项将会全部归属于购买一方，而对于婚后共同偿还贷款部分及其相应的资产增值部分，则应当通过商议或者由司法机构作出裁决并加以分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图宁德
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