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二手房定金交了后悔了能退吗

[律师回复] 定金能否退还，视具体情况。一般而言，付定金方违约无权索回定金，收定金方违约则需双倍返还。若因对方违约，如房屋状况不符约定、产权有问题等而后悔，您可要求退定金。但若是自身不想买了，无特殊约定时，定金通常不退。您先仔细查看定金合同条款，有无有利约定。同时，收集保存相关证据，以便维权。

福建法务

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二手房交了定金卖方违约需要起诉吗

[律师回复] 视具体情况而定。定金有担保作用，卖方违约时，您可要求双倍返还。先评估违约损失与卖方态度。协商后卖方若愿担责、满足您合理要求，或许不必起诉。若协商不成，且违约损失大，起诉是可选之举。诉讼可借法律强制力维权。要注意，起诉得备好充足证据，像定金合同、沟通记录等，证明卖方违约事实。还得考虑诉讼和时间成本，建议综合考量后决定。

律图南平

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二手房买卖逾期交房违约金谁承担

[律师回复] 二手房买卖里，卖方若未按合同约好的时间交房，逾期交房违约金一般由卖方承担。毕竟卖方有按合同约定的时间和条件交房的义务。不过，若合同有特殊约定，像因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成逾期交房，责任可能就不一样了。

律图南平

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二手房买卖注意事项有哪些

[律师回复] 在开始购房交易前，首要步骤是对房屋所有权的合法性进行严格核实，务必关注并查明该物业是否存在抵押、查封等影响后续交易过程的法律障碍。接下来，我们需要对卖方的真实身份以及所提供的房屋相关证明文件进行细致入微的审查。此外，我们还需对合同中涉及的所有条款进行详尽的了解与掌握，其中包括房价、支付方式、交房日期、违约责任等关键信息。在此基础上，我们还应实地考察房屋的现状，以确定其是否存在任何质量问题或拖欠费用等潜在风险。最后，在完成产权变更的过程中，必须严格遵循法定程序，以确保整个交易过程的顺畅无阻。

龙岩法务

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二手房东不肯退押金怎么办

[律师回复] 如遇二手房东拒退押金，先查清租房协议关于押金退回的规定。若未违约，可与之沟通；若无效，可寻求社区或调解组织帮助；最后，可诉诸法律。

律图南平

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