诉讼仲裁 法律问答
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哪些情形属于管辖范围的适用情况[律师回复] 结论：管辖范围适用情况多样，包括地域管辖、级别管辖和专属管辖，不同类型案件有不同的管辖法院规定。 法律解析：地域管辖中，一般民事案件以被告住所地法院管辖；合同纠纷可在被告住所地或合同履行地法院起诉；侵权纠纷能向侵权行为地或被告住所地法院提起。级别管辖里，基层法院管一审普通案件，中级法院负责重大涉外等案件，高级法院管辖本辖区有重大影响的一审案件，最高法院处理全国有重大影响及它认为应自己审理的案件。专属管辖明确，不动产纠纷在不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。若遇到法律纠纷，不清楚具体由哪个法院管辖，建议向专业法律人士咨询，能获得更准确有效的帮助。律图宁德
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小额诉讼终审后生效期是多长时间[律师回复] 法律分析： （1）小额诉讼适用简易程序且一审终审，判决书送达即生效。这极大地提高了司法效率，减少了当事人的诉讼成本和时间消耗。 （2）当庭宣判的，十日内发送判决书，送达后生效；定期宣判的，宣判后立即发判决书，送达时生效。明确了不同宣判方式下判决书的生效时间，让当事人清楚知晓权利义务确定的时间点。 （3）生效判决具有强制执行力，当事人需按判决内容履行义务，拒绝履行的，另一方可申请强制执行，保障了胜诉方的合法权益。 （4）当事人若有证据证明判决存在错误等法定情形，可在判决生效后六个月内申请再审，为可能存在错误的判决提供了纠错机制。 提醒： 小额诉讼虽一审终审，但申请再审有时间限制，当事人要及时关注判决情况，若发现问题需在规定时间内申请再审。若对案件情况把握不准，建议咨询专业人士进一步分析。律图宁德
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还没开庭是否会出判决结果[律师回复] 一般而言，未开庭不会有判决结果。开庭审理在各类诉讼程序中至关重要，法院要借助开庭全面调查案件事实，组织当事人举证、质证并听取辩论，从而查明真相、明确焦点，为裁判提供依据。若未经开庭，法院难以充分掌握案件情况与双方主张，缺乏作出判决的事实基础。 不过，存在特殊情况，像适用小额诉讼程序的案件，部分法院会简化流程，在开庭前通过询问等手段查清事实后作出裁判，但这只是少数情况。 为确保司法公正与准确，建议：1.严格遵循法定程序，保障开庭审理环节的完整性，让双方充分表达意见。2.对于小额诉讼程序简化判决，要加强监督，保证事实查明的准确性。福建法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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