房产纠纷 法律问答
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邱夏雯律师
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福建瀛楠律师事务所/主办律师
执业：4年
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霸占他人房屋构成侵占罪吗[律师回复] 解析： 关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。 根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。 法律依据： 《宪法》第十三条 国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。法律咨询顾问
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开发商合同纠纷的解决途径有哪些[律师回复] 解析： 关于合同纠纷问题的妥善处理，有多种可行的方法可以选择： 1、首先可以尝试通过协商以求和解； 2、其次可以借助于公正客观的第三方调停来进行解决； 3、如果对协商或调停过程缺乏信心，也无法取得预期效果的话，就应当依照之前签订的合伙协议所约定的仲裁条款，或者在协商、调解失败后，双方共同签署书面仲裁协议，然后向相关的仲裁机构提出仲裁申请。 4、最后，若在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能达成书面仲裁协议，那么此时便可考虑通过法律诉讼的途径来解决争议。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律咨询顾问
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40年产权纠纷如何解决[律师回复] 解析： 关于房屋产权纠纷的处理方式主要包括以下四种： 首先，通过和解与协商的方式来化解矛盾，双方应当在尊重彼此利益的基础上，以公正和平等为前提，私下达成和解协议。若和解无法实现，则可寻求第三方介入，进行更为深入的协商解决。 其次，当协商无果时，可以依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。 最后，如果仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。法律咨询顾问
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相邻权纠纷如何处理[律师回复] 解析： 关于邻里之间的权益纠纷问题，我们应该遵循以下基本原则进行妥善处理： 首先是要保障生产的便利性以及提高生活品质的可行性，其次是要维护邻里之间的友好合作关系并秉持公正合理的态度。 具体来说，当各相邻方在行使他们各自的所有权或使用权时，他们都必须相互支持配合，充分考虑到邻里的切身利益。对于因邻里关系而产生的各种纠纷，我们也需要以有利于高效合理地利用财产资源，促进生产和生活的正常运转为出发点来进行处理。 法律依据： 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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济南公租房个人申请的流程是什么？济南公租房个人申请的流程是：当事人的提交申请、提交相关材料、公租房管理部门办理审查、符合条件的批准公租房等，公租房管理部门应当严格按照法律规定来对相关情况进行审查并办理。6.4k浏览 2024-06-04
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2024长沙二套房契税是怎么收的?且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。10w+浏览 2024-06-04
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北京廉租房租金是多少？北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近，廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近，公租房的价格一般会比二环还要再便宜。1.7w浏览 2024-06-04
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