房产纠纷 法律问答
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买安置房合同是怎么订的有法律效应吗[律师回复] 解析： 当保障房购置协议满足特定规范与要求时，该协议便被赋予了法律上的约束力。 首先，协议的缔结双方须具备充足的法律行为能力，且其表达意图必须真实可信。 其次，该协议的具体条款需明晰阐释双方的权力和责任，其中涵盖了房屋的地理位置、建筑面积、交易价格以及交割日期等核心要素。 此外，还需确保保障房的销售方享有合法合规的处置权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。龙岩法务
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商品房买卖违约赔偿标准最新[律师回复] 在商品房交易的过程中，若出现违约情况，其赔偿标准主要是依据相关合约中的具体条款及其可能造成的经济损失进行综合考量后而定。当所涉合约中已经明确规定了违约责任的赔偿方法以及具体金额时，通常会遵循这样的约定予以履行； 然而，若是未作此类明确的约定，作为违约的一方，则需承担由于自己违反合约所导致的使另一方所遭受的经济损失，其中既包括实际发生的直接损失，也包括根据预见和可预测的情况所可能得到的预期收益的损失。 然而，务必注意，在法律层面上，对于违约方的赔偿金额进行限制，即其所能赔付的总额不得超越其在签约时可以预见或应该预见到的由于违约可能给另一方带来的全部损失。龙岩法务
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