房产纠纷 法律问答
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宁德-孙翔律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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延迟交房违约金诉讼时效规定是什么[律师回复] 解析： 关于被告方因逾期交付房屋而产生的违约赔偿责任的诉讼时效通常设定为三年。在此期间内，作为原告的购房者应积极行使自身的合法权益。具体而言，诉讼时效应自购房者明确知悉或应当知情开发商出现逾期交付房屋之情况以及其所享有的权益遭受侵害之日起开始计算。若存在特殊情形，例如开发商曾作出承诺将妥善解决该问题或者双方已就处理方式进行过协商，从而导致诉讼时效发生中止，则自中止事由消除、相关程序终结之时起，诉讼时效期间将重新予以计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。福建法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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