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未竣工的拆迁房被遗赠后该怎么处理[律师回复] 未竣工的拆迁房被遗赠，处理步骤如下。 先确定遗赠是否有效。根据《中华人民共和国民法典》，遗赠要符合法定形式要件，像得用书面形式。遗赠人立遗赠时要有完全民事行为能力，意思表示真实。遗赠内容不能违反法律法规强制性规定，不能违背公序良俗。若遗赠有效，受遗赠人知道受遗赠后六十日内，要表明接受或放弃，没表示的视为放弃受遗赠。 对于未竣工拆迁房，在竣工和完成产权登记前，受遗赠人一般拿不到房屋所有权。这期间，受遗赠人可以和拆迁部门、开发商沟通，了解房屋建设进度、产权办理情况，要求把相关权益登记在自己名下。 房屋竣工完成产权登记后，受遗赠人拿有效的遗赠文书等材料，到不动产登记机构办房屋过户手续，把产权转到自己名下。 要是处理时出现争议，比如其他继承人对遗赠效力有异议，受遗赠人可先协商解决。协商不行的，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护合法权益。平台精选咨询...
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撞了有钱的人赔不起要怎么解决[律师回复] 1、撞人后要是赔偿不了，有几种解决办法。要是车辆买了交强险和商业三者险，得赶紧通知保险公司。保险公司会在规定的保险额度内进行赔偿。超出保险赔偿范围的钱，就由撞人的人来出。 2、要是撞人的人实在拿不出那么多钱赔，就和受害者及其家属商量赔偿办法。可以签个分期赔偿的协议，把每期什么时候给钱、给多少都写清楚，这样就不用一下子拿出很多钱。 3、要是双方商量不下来，受害者可能就会去法院起诉。等法院判决下来，如果撞人的人还是不赔钱，受害者可以向法院申请强制执行。法院会去查撞人的人的财产，像银行里的存款、房子、车子这些，然后把这些财产封了、扣了或者冻结。要是撞人的人真的没什么财产能用来还钱，法院可能会先暂停执行程序。不过，一旦发现撞人者有了能还钱的财产，受害者随时能让法院接着执行。 4、撞人者要是还有劳动能力，可以通过工作赚钱慢慢还钱。要是撞人者不执行法院的判决，可能会被列入老赖名单，以后很多高消费的事情都不能做。律图平台咨询...
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男子与情人同居2年是否构成重婚[律师回复] 男子和情人同居两年，并不一定就犯了重婚罪，得看具体的情况。 重婚说的是有了老婆或者老公的人，又和别人结婚，或者明知道对方有配偶还跟人家结婚。这里的结婚，不光是去民政局领了证的法律婚姻，还包括没领证，但是两个人对外表现得像夫妻一样生活的事实婚姻。 要是这男子和情人在同居的时候，在大伙眼里他们就像真正的两口子。比如说周围的邻居、朋友都觉得他们是夫妻，他们在社交场合也以老公老婆互相称呼，那就算没去登记结婚，也可能被认定是重婚罪。并且如果情人知道男子已经有老婆了，还跟他以夫妻名义生活在一起，那情人也会构成重婚罪。 不过，要是男子和情人只是住在一起，外人压根不觉得他们是夫妻，那这种情况就不算重婚罪。可这行为也不对，它违反了《民法典》里夫妻之间要互相忠诚的规定。要是他老婆想离婚，在离婚的时候是可以要求男子给赔偿的。 所以当遇到类似的事情，如果你因此权益受损，要多收集像旁人的证言、对外的称呼记录等证据，来证明对方是否以夫妻名义生活。要是不确定自己的情况该怎么处理，最好找专业律师咨询一下，用法律武器保护自己。律图平台咨询...
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商铺被开发商一房多卖，业主怎样维权[律师回复] 如果商铺被开发商一房多卖，业主可以这样维权。 先尝试协商解决。发现问题后，业主得尽快和开发商沟通，明确要求他们停止一房多卖的做法，按照合同规定交付商铺，并且承担违约责任。 要是协商没用，业主就得收集证据，通过法律途径维权。 可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同，把商铺交付给自己。要是因为开发商把商铺卖给别人，导致合同没办法履行，业主可以请求解除合同。同时，能让开发商返还已经付的购房款和利息，赔偿自己的损失，还能要求他们承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 还能申请财产保全。这么做是为了防止开发商转移资产，保证以后法院判决能顺利执行。 如果开发商的行为构成合同诈骗，业主可以向公安机关报案，让他们承担刑事责任。并且在刑事诉讼过程中，业主还能提起附带民事诉讼，要求开发商返还购房款和赔偿损失。律图法律顾问...
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装修合同里违约金该怎么算[律师回复] 1、装修合同里违约金的计算方式，大致有两种情况。 要是合同有相关约定，按照合同自治的原则，也就是合同怎么规定就怎么来。要是合同清楚写明了违约金的具体数目，或者计算的办法，一般就得按照这个约定来执行。举个例子，合同规定要是装修的一方没有按时完成装修，每超过一天就得给一定数额的违约金，那就按照这个标准去算。不过呢，如果合同里定的违约金比实际造成的损失高太多，或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构帮忙调整，适当减少或者增加。一般来说，要是违约金超过了实际损失的30%（司法实践里常这么认定），就可能会被认为是定得太高了；要是比实际损失低很多，就可以要求提高。 2、要是合同没约定违约金，那守约的一方就得拿出证据，证明因为违约的一方给自己造成了多少损失，然后按这个来要求赔偿。比如说，因为装修拖延，业主不得不租房子住，多花了一笔租房的钱；或者因为装修质量不行，得花钱重新修复。损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，还得把合同正常履行后能得到的好处算进去，不过不能超过违约的一方在签合同的时候能预料到，或者应该预料到的，因为违约可能造成的损失。 装修合同在履行的过程中，一定要多留意违约条款。要是出了纠纷，双方可以先坐下来商量商量，要是商量不通，就可以走法律程序解决。本地专业咨询...
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律师说法·综合
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涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
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涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
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把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
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