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吴中律师
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你好,我交了中介定金,但是他们违约了我,我要求退定金,他们不退怎么办?
[律师回复] 您好,对方违约的话应双倍返还定金
吴中律师
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能约您见面吗?收费吗?
[律师回复] 您好您可以说一下具体情况,可以见面
吴中律师
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合同写的两年的承包合同但没有违约金 我想中途辞职会要赔偿吗
[律师回复] 您好,可以看下合同对于辞职的要求,比如提前几天通知等
吴中律师
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客户违约开发商是怎样处理的
[律师回复] 解析: 若出现认购者违约行为时,开发企业有权依照所签订的合同内容要求其承担相应的违约责任。倘若合同中未做规定或有规定却未明确,在此种情况下,双方可进行友好沟通并依据实际情况商定是否由认购者自担继续履约责任以及是否应赔偿给开发企业造成的经济损失等。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
律图延庆县
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商铺赔违约金怎么赔
[律师回复] 解析: 依据两方签署的合约条文所明示的违约职责,须承担相应额度的违约金。普遍而言,违约金的金额应控制在主合约商定范围内的总价占比的百分之二十之内,然而,当此类违约行为所引发的损失较为巨大之时,违约金的最高限额可适度上调。鉴于违约金乃由业主与开发商在签订合同时预先磋商并确定的事项,因此在绝大部分情况下,尽管可能存在差异,受约方仍需按照约定履行违约责任。除非经过验证所约定的违约金明显不公,显失公平正义,方可提出申请降低或提升。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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律师说法·合同事务
工程合同印花税怎么算?包含的内容有哪些?
我国印花税征收目前采用以列举的方式,即凡是在印花税税目税率表中列明的合同,均应按照所属税目税率缴纳印花税。反之,凡是没有列举的合同,暂不征收印花税。因此,工程检测合同,不属于印花税税目税率表中所列举的征税范围,不需缴纳印花税。
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2024-10-22
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签了劳动合同能跑路吗?
随着我国法律的不断发展和普及,有越来越多的劳动者知道,必须与用人单位签订劳动合同才可以更好的保障自己的权益,如果企业解除劳动关系要支付赔偿金,那劳动者签了劳动合同能跑路吗?在一般情况下,如果劳动者提前30天提出辞职申请,那么就无需支付赔偿金给用人单位。
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2024-10-22
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合同生效时间是盖章,还是收到定金?如何确定合同的生效时间?
根据《合同法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。
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2024-10-22
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