房产纠纷 法律问答
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卖房结束后多长时间能拿到款[律师回复] 卖房后啥时候能拿到钱，这和交易方式以及合同约定有关。如果是全款交易，等过户手续办完，买方把钱一付，卖方一般马上就能拿到全部房款，这相对简单直接。 可要是买方选择贷款买房，流程就要复杂不少。买卖双方先得签订合同，之后买方要向银行提交贷款申请。银行审批贷款的时间不固定，正常情况下得 15 到 30 天。等银行审批通过了，还得完成过户以及抵押登记这些手续，银行才会放款，而这一步可能又得花 15 到 30 天。 这么算下来，贷款买房时，从签合同开始到卖方拿到钱，可能要 1 到 2 个月，时间长的话还会更久。不过具体时间还是得看买卖双方在合同里是怎么约定的。要是买方没按照合同约定的时间付款，那卖方就有权利追究买方的违约责任。所以在卖房时，大家一定要在合同里把付款时间和方式等细节约定清楚，这样才能更好地保障自己的权益。本地优选咨询...
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能否注销现有房产证后重新办[律师回复] 现有房产证可以注销后重新办理，不过要满足特定情形并依照程序进行。 当出现房屋灭失、权利人放弃所有权等情况时，就能申请注销房产证。申请注销时，得提交注销申请书、申请人身份证明、房产证等材料。 注销之后重新办理房产证，情况不同要求也不同。要是房屋属于新建、改建等情形的，就得先取得建设工程规划许可等相关文件；要是涉及继承等转移登记的情况，就需要提供继承证明等材料。重新办证时，要准备好相应材料，然后向不动产登记机构提出申请，经过审核之后就能完成登记发证。 需要注意的是，不同地区关于房产证注销和重新办理的具体要求和流程可能存在差异。所以建议大家在办理之前，先咨询一下当地的不动产登记中心，了解清楚当地的政策和办理步骤，这样可以避免因不熟悉流程而耽误时间。律图朝阳区
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律师说法·房产纠纷
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主播要解约公司不理该咋处理主播解约公司不理，可按以下步骤处理：先查看合同，明确解约条款和违约责任。若公司违约，如未支付报酬等，主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证；符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理，主播可向法院起诉，请求判决解除合同，诉讼中要提供充分证据，还可向行业协会等反映，争取调解解决。1.4k浏览
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离职以后客户还需要我负责吗离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损，即便离职，公司赔偿后可能向你追偿，如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错，一般无需担责，但有相关协议约定的，如参与客户后续收尾工作，需依约履行，否则违约。涉及商业秘密等约定的，也应履约，否则担责。1.8k浏览
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起诉解除租车合同流程是怎样的起诉解除租车合同，首先要准备相关材料，包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，庭审中参与举证、质证等环节，最终由法院判决。1.1k浏览
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