征地拆迁 法律问答
121.6
万
解答量
1504
万
浏览量
江西-游珍...律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋安置补偿费该用什么计算方法[律师回复] 房屋安置补偿费怎么算，得看具体的安置方式。要是选择货币补偿，这费用一般包含好几部分。被征收房屋价值补偿是大头，会由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。搬迁费就是按照实际搬迁需要花的钱来定。临时安置费呢，得看被征收人自己找地方住的情况，按照当地规定的标准计算。 要是选择产权调换，也就是被征收人选择用房子换房子，市、县级人民政府得提供用于调换的房屋，然后和被征收人算清楚被征收房屋和用于调换房屋的价值差价，多退少补。 还有停产停业损失补偿，这是针对因为征收房屋导致没办法正常经营的情况。补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业的时间等因素来确定，具体怎么算由省、自治区、直辖市来制定办法。 计算房屋安置补偿费的时候，一定要严格按照相关法律法规和当地政策来，保证算得合法合理。征收方要把补偿方案进行公告。要是被征收人对补偿计算有意见，别着急，可以通过合法途径提出来。要是觉得实在不合理，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的权益。本地优选咨询...
5解答 3.9w浏览 -
拆迁房没房产证不能分割吗[律师回复] 拆迁房没有房产证，也能进行权益分割。要是拆迁房属于家庭成员共有，就算没房产证，大家也能商量着分割房屋权益。家庭成员之间签个分割协议，明确各自在房屋里的权益比例就行。要是商量不拢，还能去法院起诉，法院会根据实际情况来处理。 司法实践中，法院会综合房屋来源、出资情况、居住使用情况等因素，确定家庭成员的权益份额。但因为没房产证，法院一般不会直接分割房屋所有权，而是分配房屋的居住和使用权益。等拿到房产证，当事人可以再起诉分割房屋所有权。 如果拆迁房是夫妻共同财产，离婚时没房产证，法院不会直接判决房屋归谁，而是根据实际情况让当事人使用。等办下房产证，双方再就房屋所有权问题起诉。 所以，没房产证不影响拆迁房权益分割，大家可以通过协商或者诉讼解决分割问题。本地法律顾问...
5解答 4.9w浏览
-
动迁办不承认析产该怎么办[律师回复] 如果动迁办不承认析产，咱们可以按下面这些步骤来处理。 第一步，先核查析产是不是合法。一般来说，析产得有合法有效的析产协议，这个协议得是大家真实的想法，内容也不能违反法律法规的强制规定。要是通过法院判决或者调解完成的析产，那相关的法律文书是有法律效力的。你得看看析产过程符不符合法律要求，要是有问题，得赶紧弥补。 要是析产是合法的，但动迁办还是不承认，你可以和动迁办沟通，让他们说清楚不承认的理由，并且提供书面依据。沟通的时候，注意把相关记录保存好，像聊天记录、会议纪要这些都留着。 要是沟通没效果，那就向上级主管部门投诉。动迁工作一般是由当地政府相关部门监管的，你把情况反映给上级部门，让他们介入调查和协调。 最后，还能考虑走法律途径。如果你有合法的析产协议或者法院文书，就可以向人民法院提起行政诉讼，要求动迁办承认析产结果，并且按照析产情况进行动迁安置补偿。在打官司的过程中，你得提供足够的证据，证明析产是合法有效的，这样才能维护自己的合法权益。律图宜春
5解答 4.8w浏览 -
拆迁诉讼流程要多久[律师回复] 拆迁诉讼分行政诉讼和民事诉讼，不同类型诉讼流程所需时间不一样。 行政诉讼中，若适用简易程序，法院要在立案之日起45日内审结。要是适用普通程序，法院应在立案之日起6个月内作出一审判决。若有特殊情况需延长，由高级法院批准；高级法院审理的一审案件需延长的，由最高法院批准。当事人不服一审判决，可在判决书送达之日起15日内向上一级法院上诉；不服一审裁定，可在裁定书送达之日起10日内上诉。二审法院要在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决，有特殊情况需延长的，由高级法院批准，高级法院审理的二审案件需延长的，由最高法院批准。 民事诉讼里，适用简易程序的案件，要在立案之日起3个月内审结。适用普通程序的，应在立案之日起6个月内审结，有特殊情况需延长的，由本院院长批准可延长6个月；还需延长的，报请上级法院批准。当事人对一审判决不服上诉，二审法院审理对判决的上诉案件，要在第二审立案之日起3个月内审结，有特殊情况需延长的，由本院院长批准；审理对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起30日内作出终审裁定。 建议当事人在拆迁诉讼中，提前了解诉讼类型对应的流程和时间规定，合理安排时间和资源，遇到特殊情况及时与法院沟通，确保诉讼顺利进行。律图宜春
5解答 3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
150****4126
189****9659
156****5745
