征地拆迁 法律问答
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江西-游珍...律师9分钟前解答了“征地拆迁”问题
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遇到拆迁且一屋多户应该如何做[律师回复] 遇到拆迁且一屋多户的情形，以下是更好的应对办法和法律建议。 一定要及时弄清楚拆迁政策，多留意政府发布的拆迁公告。不同地方的拆迁政策差别很大，有的地方按房屋面积补偿，有的地方还会考虑人口因素。了解这些政策，能让大家心里有数，清楚自己能获得怎样的补偿和安置。 接着要仔细确认产权和户口信息。房产证是确定房子归谁所有的重要依据，而户口信息和按人口补偿的部分有关。要是产权有争议或者不明确，大家可以先坐下来协商，要是协商不成，就走法律途径，比如找律师咨询或者申请仲裁，把产权问题解决好。 家庭内部各户要好好协商拆迁补偿分配问题。可以根据各户在房子里的居住状况，以及对房子的贡献大小等因素，制定一个公平合理的方案，并且写成书面协议，各方签字确认，这样能减少以后的纠纷。 要是协商不下来，也别着急。可以向人民调解委员会申请调解，让中立的第三方来帮忙，促成大家达成一致。如果调解还是解决不了问题，那就向法院提起诉讼，让法院依据具体情况和相关法律规定来判决。打官司前要准备好相关证据，比如房产证、户口册、对房屋贡献的证明等，这样能让自己在诉讼中更有优势。律图专业咨询...
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拆迁时没有房产证能不能拿到补偿[律师回复] 拆迁时没房产证能不能拿到补偿，得看具体情况。 要是房屋没房产证是历史遗留问题导致的，像在产权登记制度还不完善的时候建的房子，这种虽然没证，但属于合法建筑，拆迁时能拿到补偿。补偿的范围有房屋价值、搬迁安置费等。 要是建房时没拿到合法审批手续，但属于能补办手续的情况，及时把手续补上，房子就能被认定为合法建筑，也能得到相应补偿。 但要是房屋是违法建筑，比如没经过允许就在农用地上建房，或者违反城乡规划私自搭建的，一般就拿不到拆迁补偿了。不过，如果这违法建筑对公共利益没重大影响，还符合一定条件，经过整改后有可能拿到部分补偿。 所以说，没房产证的房子拆迁时能不能拿到补偿，关键看房子合不合法。遇到这种情况，建议大家及时和拆迁部门沟通，了解房屋性质认定和补偿政策。要是自己弄不明白，必要时可以找专业律师帮忙。律图九江
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房屋拆迁未给钱应采取什么办法[律师回复] 房屋拆迁未给钱，有行政和司法两种途径维权。 先看行政途径。可以和拆迁方直接沟通，问清楚未支付补偿款的原因，尝试协商确定支付时间。要是沟通没用，能向作出房屋征收决定的市、县级人民政府及其房屋征收部门反映，要求他们履行补偿职责。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收要先补偿、后搬迁，征收部门得按补偿协议或补偿决定支付补偿款。 行政途径解决不了，就用司法手段。如果签了拆迁补偿协议，拆迁方没按协议给钱，能去法院提起民事诉讼，要求其履行协议并担责。要是拆迁方作出征收补偿决定却没按决定给钱，有两个办法。一是先申请行政复议，对复议结果不服，在规定期限内去法院提起行政诉讼；二是直接去法院提起行政诉讼，让法院判拆迁方依法支付补偿款。 维权时，要注意收集保存和拆迁有关的证据，像拆迁补偿协议、征收决定、沟通记录等，这些证据能在维权中起到重要作用。本地法律顾问...
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商品拆封后不售后的规定是否有效[律师回复] 在消费过程中，不少商家会有“商品拆封后不售后”的规定，其实这大多时候是不管用的。这种规定就是大家常说的“霸王条款”，它就像给消费者套上了枷锁，限制了咱们的权利，却让商家少了很多该承担的义务，完全不符合公平买卖的原则。 从法律角度讲，《中华人民共和国消费者权益保护法》明确说了，商家弄的那些格式条款，可不能随便排除或者限制咱消费者的权利，也不能给自己减轻或者免除责任，更不能加重消费者的负担。“商品拆封后不售后”就是商家用格式条款搞出的不合理规定，把咱们本来该有的售后权利给排除了，所以一般是没有法律效力的。 不过呢，有些商品比较特殊，像食品、药品这类，一旦拆封可能就会影响品质，也不好二次销售。要是商家提前跟咱说清楚了，咱也同意了，那在一定程度上这个规定是有效的。但对于普通商品，要是拆封后发现有质量问题，咱消费者完全可以依据法律，让商家负责售后，比如修理、更换或者退货。 要是碰到“商品拆封后不售后”的情况，咱消费者先可以跟商家好好商量。要是商家不讲理，协商不成，咱也不用怕，可以向消协等部门投诉，让他们来帮忙解决。如果问题还是没解决，还能通过打官司的方式维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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