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离婚时房产有贷款怎么办
[律师回复] 解析: 就涉及到离婚房产抵押贷款相关事宜,若当事人之间已有明确约定的,应依照约定所订立的协议进行处理;而在无明确约定的情况下,如果婚后由男方或女方单独以他们自己或者两个人的名义购置并办理了按揭贷款手续的房地产,且所有权登记在各自或两人名下,则婚后由他们共同承担并偿还按揭贷款义务。在此情况下,若夫妇二人并未达成任何明确约定,那么该部分房产理应视为夫妇共有财产,尚未偿付给银行的按揭贷款也将被视为夫妇共同负担之债务。 法律依据: 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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结婚前钱在微信零钱通里算婚前财产吗
[律师回复] 解析: 根据现行法律法规的明确要求,除非在婚前有特殊约定,否则婚姻关系成立后,对于婚前已有之物仍会认定为该方当事人的个人资产。 然而,若婚姻中的两个人能够达成共识,那么便可通过签订协议的形式,将其中一部分或者全部的婚前个人财物归类于夫妻双方共享的共同财富之中。 法律依据: 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚财产分割钱怎么给对方
[律师回复] 解析: 在进行离婚财产分割时,其款项支付方式可依据双方协商而定。既可选择现金形式支付,也可选择转账结算;同时,亦可用房产作为抵押物以达成分配方案。双方应当根据协商结果,签订书面协议明确约定各自应得份额。如若对该协议所确定之财产分配存在异议,则可通过诉讼途径予以解决。在此过程中,除非存在法律规定的过错行为,否则均将遵循平等原则进行财产分割。 法律依据: 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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结婚后买房需要经过妻子同意吗
[律师回复] 解析: 如该房产为购买者个人所拥有的产权,那么在婚后出售此套房产时,无需征得配偶的同意。在此前提下,若该房屋系购买者于婚前购置,则依法应当被认定为其个人的婚前置办财产,因此,购房人对此房产享有完整的所有权,包括对其的占有权、使用权、收益权以及处分权等,且无须经过任何第三方的许可或批准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前购买的房产离婚怎么分配
[律师回复] 解析: 在涉及到婚姻登记前所购置之房地产这一问题上,若能证实此房产乃由单方全额出资购买,那么在法律意义上,此房地产便可被视为购买方的个人资产,无须在离婚诉讼中进一步进行分配处理。 依据我国现行的相关法律法规规定,夫妻双方也有权就此类共同财产的所有权归属达成协议,以实现共同拥有的目的。 法律依据: 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
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关于2024年产假的国家规定是什么
根据《女职工劳动保护特别规定》,国家规定的产假分别列为以下几项:1、基本产假98天,其中产前可以休假15天。2、难产的,增加产假15天。3、生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。4、怀孕未满4个月流产的,享受产假15天。5、怀孕满4个月流产的,享受产假42天。
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2024-05-02
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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父母过世后子女怎样继承房产没有遗嘱
无遗嘱下,子女继承房产需先完成遗产继承程序。过户步骤包括: 在被继承人户籍所在处办理户口注销并取得死亡证明,向公证机构申请继承权公证并提交相关材料,最后办理房地产产权转移登记。具体材料包括被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证明等。
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2024-05-02
遗产继承
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