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若购房离婚协议书找不到该如何做[律师回复] 1、要是购房离婚协议书弄丢了，有下面这些解决招儿。要是这份协议书在民政部门备过案，那可以带上自己有效的身份证件，去当初办理离婚登记的民政部门，申请查看、复印备案的离婚协议书。民政部门会给一份盖了公章的复印件，它和原件的法律效力是一样的。 2、要是是经过法院调解或者判决离的婚，离婚协议的内容就在法院的裁判文书里。可以拿着本人身份证到做出裁判的法院档案室，申请查看、复印裁判文书。 3、要是前面这两种办法都行不通，而且夫妻双方对离婚协议内容没意见，那就重新签一份内容一样的购房离婚协议书，在上面写清楚这是对原来协议的重新确认和补充，然后双方签字确定就行。不过要是双方对原协议内容有分歧，那就先试着协商解决；要是协商不下来，那就只能走诉讼之类的法律途径，让法院根据实际情况来审理和判决，确定双方在购房这些事儿上的权利和义务。平台专业咨询...
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一方被执行时夫妻共同不动产能否执行[律师回复] 在执行阶段，如果一方被执行，其夫妻共同不动产在符合条件时是能被执行的。 夫妻共同不动产是夫妻双方共同拥有的财产。按照《中华人民共和国民法典》物权编规定，共同共有人对共有财产的权利是平等的。法院有权执行被执行人在夫妻共同财产里的份额。 要是法院查明不动产是夫妻共同财产，且被执行人有份额，会先采取查封、扣押等措施。接着，得确定被执行人的份额。夫妻双方能自行协商，要是协商不成，共有人或者申请执行人可以通过打官司，也就是析产诉讼来确定份额。 在实际执行中，若夫妻没明确约定共有财产的份额，一般会认为被执行人的份额和配偶的一样。确定份额后，法院就可以把该份额拍卖、变卖，用来偿还申请执行人的钱。 不过，执行时要确保被执行人及其家属有地方住。要是这房子是他们生活必需的唯一住房，法院在保障居住的情况下，也可能会执行。大家遇到这类复杂执行问题，可咨询专业人士获取具体建议。平台优选咨询...
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夫妻离婚有两处房产价值不同怎样处理[律师回复] 夫妻离婚处理两处价值不同的房产，关键在于判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。 要是房产属于夫妻一方个人财产，像一方婚前买的且登记在自己名下，那离婚时这房产不参与分割，依旧归产权登记的一方。 如果是夫妻共同财产，有几种分割方法：可以先协商处理。夫妻二人能结合自身意愿、对家庭的贡献等，自行约定房产归属和补偿方式。比如一处房产归一方，得到房产的一方按价值给另一方经济补偿；也能把两处房产卖掉，分割卖房的钱。 协商不成，还能去法院起诉。法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。有可能把价值高的一处房产判给一方，同时让这方给另一方适当补偿；或者把两处房子分别判给双方，再根据价值差额补偿；要是双方都想要房产所有权，还同意竞价，法院会允许，出价高的一方得到房产，并补偿对方。律图平台咨询...
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不做婚前财产公证就不能算婚前财产吗[律师回复] 在婚姻生活里，很多人认为不做婚前财产公证就没法认定婚前财产，其实这种想法不对。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。判断是不是婚前财产，主要看财产取得的时间。只要是在结婚登记之前拿到手的财产，通常都算婚前财产。 举个例子，在结婚登记之前买的房子、车子，并且登记在自己名下，就算没做婚前财产公证，也会被认定是个人婚前财产。不过在现实生活中，如果没做婚前财产公证，真遇到财产纠纷时，要证明财产是婚前取得的就比较麻烦。就拿婚前买的房子来说，如果婚后夫妻一起还贷款，分割财产的时候就得证明首付是自己婚前出的钱。 这就说明，婚前财产公证不是认定婚前财产必不可少的条件，它只是能让证明更有力度。做了婚前财产公证，能避免以后在财产归属问题上起争执，清楚划分财产的所有权。 给大家的法律建议是，如果财产情况比较简单明确，比如婚前买的房子全款付清且登记在自己名下，不做公证也没问题。但要是财产情况复杂，像有婚前投资、婚后共同还贷等情况，为了避免以后麻烦，最好去做个婚前财产公证，这样能保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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拆迁房是不是属于夫妻共同的财产[律师回复] 1、判断拆迁房是不是夫妻共同财产，得具体情况具体分析。 - 要是被拆的房子是夫妻一方在结婚前就有的个人财产，并且拆迁是按照房屋面积来给补偿，那拆迁后拿到的安置房或者补偿款，一般还是属于这一方的个人财产。这就好比把婚前的财产换了个样子，其实性质没变化。 2、若是被拆的房子是夫妻结婚后一起买的，属于夫妻共同财产，那么拆迁后得到的拆迁房自然也属于夫妻双方，夫妻俩对这房子有一样的处理权利。 3、另外，万一被拆的房子是一方婚前财产，但是拆迁政策考虑到夫妻两个人等人口方面的因素，多给了一些补偿。这种情况下，因为人口因素获得的那部分拆迁补偿，就能算成夫妻共同财产；而按照原来房屋面积补偿的部分，还是属于原来房子主人的个人财产。 4、在确定拆迁房归谁的问题上，要把被拆房屋到底归谁、拆迁政策这些情况都考虑进去。要是在离婚这类事儿上，分割拆迁房起了纠纷，可以先试着协商解决。要是协商不成，还能去法院起诉，法院会根据实际情况做出公平的判决。本地优选咨询...
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