房产纠纷 法律问答
140.4
万
解答量
1907
万
浏览量
江西-陈永...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-洪乃...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-万伟律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-杨琴...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-程威律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
业主跟开发商闹起来要怎么解决[律师回复] 业主和开发商发生纠纷时，有几种解决办法。先说协商，这是最基础也最常见的方式。双方直接坐下来沟通，讲清楚各自想要什么、是什么立场，然后一起商量出一个两方都能接受的解决办法。这方法的好处不少，成本不高，解决问题的速度快，还不会把关系闹僵，像一些小纠纷用它很快就能解决。 要是协商没办法解决，那就可以申请调解。像消费者协会、房地产管理部门这些第三方机构都能帮忙调解。它们会依据事实和法律，给出一个公正的解决方案，促使双方达成和解协议。 还有一种途径是申请仲裁，但得有个前提，就是双方得在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成仲裁协议才行。仲裁实行一裁终局制，程序不会太复杂，比较高效，而且还能保护隐私。 要是前面这些办法都不管用，那就只能走诉讼这条路了。业主可以到法院去提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、继续履行合同等。法院会根据事实和法律作出判决，而且这个判决是有强制执行力的。 另外，业主在处理纠纷的过程中，还得注意收集和保存好相关证据，像购房合同、付款凭证、宣传资料、房屋质量问题的照片等，这样在维权的时候才能证明自己说的是事实。平台优选咨询...
5解答 3.3w浏览 -
房子兄弟共有但房产证只有一人名怎么办[律师回复] 这种情况下，就算房产证上只写了一个人的名字，也不会改变房子实际上是兄弟俩共有的性质，可以这么来处理。 1. 两人可以先商量着签个书面协议，在协议里说清楚房子是两人共有的，还要把各自占多少产权份额也写明白。这协议是有法律效力的，能作为证明房子是两人共有的关键书面证据。 2. 要是商量不下来，那就得去收集能证明两人一起出钱买房的材料。像是银行的转账记录、签购房合同时候的聊天记录，还有能证明情况的证人说的话等等，用这些来证明兄弟俩确实都对这房子有份儿。 3. 如果之后因为产权问题起了争执，又没办法协商解决，那就可以走法律诉讼的途径。向法院提交确权之诉，让法院来判定两人对房子的共有关系和各自所占份额。法院会根据提交的证据来进行审理和做出判决。等法院判决确定了共有关系，就可以拿着生效的判决书，去不动产登记机构办理产权变更登记，把兄弟二人都登记成房子的共有人。律图宜春
5解答 4.5w浏览 -
共有人不同意卖房如何处理[律师回复] 遇到共有人不同意卖房的情况，该怎么办呢？这要根据房屋共有性质来处理。 如果是按份共有，《民法典》规定，只要占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，就能处分共有房屋。要是达到这个份额比例的共有人都同意出售，不同意的共有人就得配合。要是不配合，其他共有人可以去法院起诉，要求其履行协助义务。但如果同意的共有人份额未达到三分之二，就不能擅自卖房了，这时可以和不同意的共有人商量补偿方案，比如给点经济补偿，让对方同意卖房。 要是共同共有，处分房屋必须全体共同共有人都同意。只要有共有人不同意，其他人就不能擅自卖房。这种情况下，可以和不同意的共有人沟通，了解原因后一起协商解决办法。要是矛盾实在无法调和，可以向法院请求分割共有财产，把房子卖掉后分割价款。 处理共有人不同意卖房的问题，能协商解决最好，这样也不至于伤了和气。要是协商不成，那就通过法律途径维护自己的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.8w浏览
-
房屋无法过户，私下该怎么立协议[律师回复] 在房屋无法过户的情况下，私下立协议是保障双方权益的重要手段，但要确保协议有效，得留意不少要点。 协议内容得把双方当事人的身份信息写清楚，像姓名、身份证号和联系方式等，这能明确交易双方是谁。房屋的基本情况也不能含糊，位置在哪、面积多大、产权证书号是多少，都要写明白。房屋价款和支付方式要详细约定，比如可以分阶段付款，签协议时付定金，交房时付一部分，满足过户条件再付尾款。同时，要明确房屋交付的时间和标准，规定卖方啥时候把房子腾空交给买方，交付时房子要达到啥样的状态。 对于无法过户的原因和后续处理办法，协议里也得体现出来。要是因为政策原因暂时过不了户，就约定好政策允许时卖方配合过户的时间。违约责任也得约定清楚，要是卖方违约不卖或者不配合过户，得承担啥样的赔偿责任，像返还已付款项，再按一定比例付违约金；要是买方违约不买，定金该怎么处理。 另外，协议签好后可以去公证，这样能增强协议的证明力。有条件的话，留存好房屋相关的产权证书原件、购房发票等资料，能降低风险。不过要记住，私下协议不能代替过户登记，还是存在一定风险的。所以，建议大家尽早想办法解决过户问题，免得以后出现不必要的麻烦。律图南昌
5解答 3.3w浏览 -
公产房承租权可不可以继承[律师回复] 很多人关心公产房承租权能不能继承，其实一般情况下是不可以的。因为公产房的所有权归国家或集体，承租人只有承租权，不是所有权人。继承针对的是自然人死亡时留下的个人合法财产，承租权不属于承租人个人财产，自然不能像一般财产那样继承。 不过，符合特定条件时，共同居住人可以申请继续承租。在原承租人死亡或外迁后，如果共同居住人跟原承租人一起住，而且有该承租房屋处的本市常住户口，就能向房屋产权单位或相关管理部门申请变更承租人。但这要经过产权人或管理单位审批，审批会考虑共同居住人的居住情况、户口情况等。 要是不符合继续承租条件，产权单位或管理部门有权收回公产房。所以说，公产房承租权不能直接继承，不过符合条件的共同居住人有继续承租的机会。大家在遇到相关问题时，最好了解清楚具体规定和要求。律图南昌
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****9573
153****4647
187****7668
