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限时抢购没有写具体时间怎么办
[律师回复] 解析: 在网络购物过程中若产生纷争,双方应本着平等互助、利益共享之原则,以温和友善的态度进行私下协商并达成和解方案; 若此和解渠道未能有效发挥作用,可向消费者协会申请协助调停,以期顺利化解争议; 如上述路径仍无法解决问题,则可交由特定仲裁机构进行公正裁决; 倘若仲裁结果仍不能令人满意,最终途径便是向当地人民法院提交诉讼申请,通过司法程序维护自身权益。 法律依据: 《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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门店拆迁如何补偿
[律师回复] 解析: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之明确规定,关于房屋征收拆迁奖励的具体细则与标准,应由各市级及县级地方人民政府自行制定和公布。 故而,任何涉及被拆迁房屋的个人或单位均可前往当地市级或县级人民政府咨询了解与此相关的执行措施与法规规定。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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多年未耕种土地是否丧失承包权
[律师回复] 解析: 依据我国相关法律法规,如承包方在两年内未对所承包的土地进行充分利用并进行农作物种植活动,那么作为发包方将拥有收回土地的法定权利。 我国政府高度重视保障耕地资源的有效利用,因此坚决禁止任何组织或个人因管理疏忽而造成土地闲置及荒废现象。 在此前提下,如果承包经营耕地的单位或者个人出现连续两年弃耕农田的情况,原发包单位有权利依法终止与之签订的承包合同,并收回其所发包的耕地。 法律依据: 《土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
法律咨询顾问
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企业关闭后土地归谁所有
[律师回复] 解析: 当某家企业的业务已经终止,导致其注册资格被撤销,原有的公司土地则归为国有或集体所有。 然而,尽管土地的所有权发生了转移,但它所附带的使用权依然被视为该企业的资产。 因此,在清算过程中,该企业有责任通过公开市场竞价出售或其他形式的转让来变现这片土地,所得资金用以偿还企业的各项负债。 待清算流程完成并妥善处理债务之后,企业方能正式宣告注销。 法律依据: 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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村委会拆迁补偿协议无效后法院怎么办
[律师回复] 解析: 若房屋拆迁补偿协议被判定为无效,必须重新商议并制定新的补偿方案,或者按照国家相关法律法规进行高质量、客观公正的评估,以此来确定相应的补偿金额。 根据我国现行的法律规范,如果人民法院裁定某项行为或协议属于违法或无效,那么它有权同时要求被告采取必要的补救措施; 对于给原告带来的经济损失,也应依法判决被告承担相应的赔偿责任。 法律依据: 《行政诉讼法》 第七十六条,人民法院判决确认违法或者无效的,可以同时判决责令被告采取补救措施;给原告造成损失的,依法判决被告承担赔偿责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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律师说法·征地拆迁
深圳的土地使用税怎么计算?
在我国深圳的土地使用税税率的计算是依据等级的高低来进行分别的实施标准的,可见一共有六个等级,从一级到六级的土地使用税的征收标准是逐渐降低的。每一级实行的标准又不一样,按照每个等级的区别收取3~30元不等的土地使用税。
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2024-05-03
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查户口所在地的方法有哪些
1、直接查看身份证或者户口本:若是在户口本上进行查看,其户籍所在地便是在本人姓名单页上显示的籍贯;2、到派出所查:可以拿着身份证到派出所,在户籍办公窗口让工作人员帮忙查一下户籍所在地的信息;3、网上查询。
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2024-05-03
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养殖场拆迁没手续怎么补偿
无证养殖场在面临拆迁时,依据地方性法规和政策,也能获得补偿。补偿政策因地区而异,判断补偿是否合理需考虑当地市场价格和实际情况。如有异议,可与相关部门协商或诉诸法律。对征收补偿方案不满或存疑,可申请行政复议。征收土地的补偿根据用途而定,耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费,一般为前三年平均产值的6至10倍。
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