征地拆迁 法律问答
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房子拆了安置房一直不给怎么办[律师回复] 要是碰到房子被拆了，可安置房却一直没给的这种事儿，下面这些解决办法可以参考下： 1. 查看协议 得先把拆迁安置协议拿出来仔细瞧瞧。看看协议里关于安置房交付这一块，具体的时间、条件这些条款是怎么写的。通过对照这些内容，就能弄清楚拆迁方有没有违约的情况。比如说，协议上写好了啥时候交房，可到了时间却没交，那可能就是拆迁方没按约定来办事儿。 2. 协商沟通 要主动去找拆迁方聊聊。问问他们为啥安置房会延迟交付，让他们给个合理的说法，再明确告诉他们得给出一个具体的交付时间。通过沟通，说不定能找到解决的办法，让拆迁方尽快把安置房给到咱们手里。 3. 申请调解 要是跟拆迁方商量了半天也没个结果，那就可以向当地管房屋拆迁的部门或者其他相关的政府部门申请调解。让第三方来介入，帮忙协调解决这个纠纷。毕竟有时候咱们和拆迁方各说各的理，有个中立的第三方来调解，可能会更容易把问题解决好。 4. 提起诉讼 要是调解也没办法把问题解决掉，那被拆迁人就可以根据拆迁安置协议和相关的法律规定，到人民法院去起诉。要求拆迁方按照协议的约定，把安置房交出来。而且，因为延迟交付给咱们造成了损失，还可以要求他们赔偿这部分损失。这样通过法律的途径，来维护咱们自己的合法权益。江西法务
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房屋征用如何赔[律师回复] 房屋征用赔偿主要涵盖以下一些方面。首先是房屋本身的价值赔偿，这得依据市场的评估价格来确定，目的就是要补偿被征用房屋原本所具有的价值。就像我们去买房子看价格一样，这个赔偿价格也是根据市场行情来定的。 其次是附属物的赔偿，像院落、围墙，还有那些附属的设施等等，都会按照它们实际的价值来进行赔偿。这些附属物虽然不是房屋的主体部分，但也是被征用人的财产，所以得给予合理的补偿。 再者就是搬迁费和临时安置费，这是用来补偿被征用人在搬迁过程以及临时安置期间所产生的费用。比如说搬家的费用，临时居住的费用等等。 还有停产停业损失赔偿，对于那些因为房屋征用而导致经营受到影响的企业之类的，会给予相应的经济补偿。 具体的赔偿标准和金额，是由当地政府根据相关的法律法规以及实际情况来制定的。在征用的过程中，被征用人是有权利知道赔偿的标准和依据的，而且也可以和征用方进行合理的协商。如果协商不成的话，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益，这样就能确保被征用人的利益得到保障。律图景德镇
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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