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离婚后夫妻共同房产怎么处理[律师回复] 1.离婚后夫妻共同房产处理有协商和诉讼两种主要方式。协商一致时，按约定处理，如一方得房补偿另一方，或卖房分割房款，这种方式能体现双方意愿，高效解决问题。 2.协商不成则需诉至法院。法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后无特别约定购买的房产通常平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方补偿另一方共同还贷及增值部分；房产登记在双方名下，不论出资情况一般认定为共同财产平均分割。 3.建议夫妻双方尽量友好协商处理房产问题，以减少矛盾和成本。若需诉讼，应提前收集好购房合同、付款凭证等相关证据，维护自身合法权益。律图平台咨询...
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婚后翻新婚前财产这笔费用谁来出[律师回复] 结论： 婚后翻新婚前财产费用承担“意定优先，法定补充”，有书面约定依约定，无约定分情形，财产增值分割也有不同处理。 法律解析： 根据法律规定，婚后翻新婚前财产费用承担规则明确。夫妻双方有书面约定的，按约定执行，这体现了当事人意思自治。在没有约定时，若翻新是为夫妻共同生活所需，费用可用夫妻共同财产负担；若仅为婚前财产所有权人个人需求，费用由其个人财产承担。对于财产增值部分，一方用个人财产支付翻新费用使财产价值显著增加，离婚等财产分割时支付方可获合理补偿；用共同财产翻新，增加价值属夫妻共同财产，分割时综合考虑各方贡献等因素。若遇到婚后翻新婚前财产费用承担及增值分割等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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婚前唯一的个人财产该如何认定[律师回复] 结论： 婚前唯一的个人财产可通过财产取得时间、财产来源及相关证据来认定。 法律解析： 依据法律规定，认定婚前唯一的个人财产有三个要点。一是财产取得时间，以结婚登记时间为分水岭，登记前取得的通常是婚前财产，像婚前全款买且完成过户的房产、婚前存入银行的存款。二是财产来源，一方因人身损害获赔或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产，属于个人财产。三是要有证据支撑，如购房合同、付款凭证等，能证明财产取得时间和归属。若能提供充分证据表明财产在婚前取得且来源仅与一方相关，就能认定为婚前唯一个人财产。若在认定婚前个人财产方面遇到疑问或需要更精准的法律分析，可向专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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婚后还贷部分如何确定[律师回复] 结论： 婚后还贷部分通常指夫妻婚后共同偿还贷款的本金和利息，确定时可查看银行还款记录。若有婚后财产书面约定按约定执行，用共同财产还贷则认定为婚后共同还贷，法院会综合确定。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产关系受法律调整。婚后还贷部分的认定有相应规则，银行还款记录是确定婚后还贷金额的重要依据，从结婚登记日起的还款总额可初步认定为婚后还贷部分。当夫妻对婚后财产有书面约定时，尊重当事人意思自治，按约定来确定还贷性质。而用夫妻共同财产还贷，不管还款名义如何，都属于婚后共同还贷。法院会依据银行流水等证据，结合婚姻存续时间、还款情况等进行综合判断。在处理婚后还贷问题时，情况较为复杂，若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。平台专业咨询...
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