损害赔偿 法律问答
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精装房装修质量差如何维权[律师回复] 解析： 倘若购买的精装房质量出现瑕疵，那么您有权向所属开发商提出申诉维权。请他们对此进行修复处理以确保解决商品房中存在的裂缝问题。若开发商未能履行维修义务并予以赔偿，您可依法申请退房。若是双方无法达成合理和解，您还可以寻求法律途径，通过法院诉讼来协助解决问题。所谓精装房就是在开发商交付房屋之日，已为每个单位完成了全套室内装修工程，购房者只需添置一些基本家具便足以搬入居住的房产，也被称为“成品房”。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。江西法务
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商品预约合同纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于预约合同纠纷的解决策略如下所示： 首先是协商。即当事人应当在保持良好沟通与合作的基础之上，通过合理有效的商讨以化解矛盾。 其次为调解。若当事人无法就争议事项达成共识，则可寻求相关机构进行调解，以期达成公平公正的解决方案。 再者是仲裁。当事人可依据合同中所约定的仲裁条款或者经双方充分沟通后达成的司法仲裁协议向特定仲裁机构提出仲裁请求。 最后一项解决途径便是诉讼。如在合同当中未明确规定仲裁条款，随后亦无另行签订仲裁协议的情况下，当事人便可选择通过法律诉讼的方式来解决争议。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。抚州法务
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新房材料质量不良怎么办[律师回复] 解析： 首先，若因为房屋本身严重的质量缺陷对正常居住与使用构成了极大的困扰，购房者有权以法律途径提出终止合同并要求相关损失赔偿的诉讼请求，而这一诉讼请求，亦应该得到法庭的充分认可与支持。其次，已交付的房屋中如果发现存在质量问题，且尚处于保修期内，承建方则须负责给予修复；如若是承建方拒绝进行修复，或是在为时不晚的情况下仍拖延修复工作，购房者则有权利自主选择或委托他人进行修复作业。在此过程中所产生的修复所需费用以及修复过程中导致的其他经济损失，将由承建方独自承担。再者，如果是由于房屋主要构造部分的质量欠佳，导致无法按照预定计划交付使用，或者即使房屋已经按照预定计划交付使用，但经过严谨的检验发现其主要构造部分的质量确实存在严重问题，那么购房者同样拥有通过法律渠道提出终结合同并要求相关损失赔偿的申诉权，而且这一诉讼请求必将得到法庭的深入考虑与支持。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。江西法务
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