征地拆迁 法律问答
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父母离异遇到拆迁怎么办[律师回复] 房屋拆迁补偿分配需依产权归属等情况而定。若房屋归父母一方，拆迁补偿归产权人，比如离婚时明确归父亲，母亲无补偿。若属夫妻共同财产且离婚未分割，拆迁补偿双方分割，按离婚协议或法院判决的财产分配原则处理。 若子女户口在被拆迁房屋处且符合当地拆迁安置政策，子女有相应补偿或安置权益。若父母有分配争议，可先协商，协商不成可起诉，由法院依法判决。 解决措施和建议如下： 1.确认房屋产权归属，明确补偿主体。 2.对于共同财产补偿分割，严格按离婚协议或判决执行。 3.符合条件的子女积极争取自身权益。 4.遇争议先友好协商，协商无果及时通过法律途径解决。律图抚州
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拆迁后多久立案[律师回复] 法律分析： （1）拆迁纠纷立案时间依程序和情况不同而有差异。当提起行政诉讼时，只要符合起诉条件，法院需在收到起诉状后的七日内完成立案程序。 （2）无论是行政诉讼还是民事诉讼，当事人提交材料后，法院均会在七日内决定是否受理该案件。 （3）若当事人递交的材料存在不齐备的情况，法院会要求其进行补充，且补充材料的时间不会计入审查期限。 （4）要是案件涉及复杂情况，法院需要开展调查核实工作，那么立案时间就可能会相应延长。 提醒： 拆迁纠纷立案虽一般七日内决定，但因材料和案件复杂程度影响立案时间。建议提前备齐材料，遇复杂情况及时咨询专业法律人士分析。律图南昌
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拆迁协议书是否应该写诉讼期间[律师回复] 结论： 拆迁协议书通常无需写诉讼期间，其主要应明确拆迁补偿等内容，当事人诉讼权利和时效受法律保护。 法律解析： 诉讼期间由法律规定，并非由当事人在拆迁协议中自行约定。拆迁协议关键在于明确拆迁补偿方式、金额及支付期限、产权调换房屋情况、搬迁费等内容，以此界定双方在拆迁中的权利义务。在诉讼时效方面，拆迁协议纠纷适用民事法律规定，诉讼时效为三年。即便协议未写明诉讼期间，当事人的诉讼权利和对应时效期间依旧受法律保障。若发生纠纷，当事人可在法定诉讼时效内提起诉讼维护自身权益。若您在拆迁协议方面有任何疑问或遇到纠纷，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。5解答 4.2w浏览
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房屋拆迁选择产权调换的怎么样算[律师回复] （一）计算差价时，要确定有资质的房地产价格评估机构对被征收房屋和用于产权调换房屋分别进行价值评估，按照评估结果判断谁支付差价，若被征收房屋价值低，被征收人付差价，反之征收部门付差价。 （二）对于面积认定，了解当地政策，若调换房屋面积超出合理范围，被征收人按市场价购买超出部分；若面积不足，征收部门给予货币补偿。 （三）根据评估结果和当地政策，与征收部门明确双方权利义务，保障自身合法权益。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。5解答 4.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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