婚姻家庭 法律问答
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一方被执行时夫妻共同不动产能否执行[律师回复] 在执行阶段，如果一方被执行，其夫妻共同不动产在符合条件时是能被执行的。 夫妻共同不动产是夫妻双方共同拥有的财产。按照《中华人民共和国民法典》物权编规定，共同共有人对共有财产的权利是平等的。法院有权执行被执行人在夫妻共同财产里的份额。 要是法院查明不动产是夫妻共同财产，且被执行人有份额，会先采取查封、扣押等措施。接着，得确定被执行人的份额。夫妻双方能自行协商，要是协商不成，共有人或者申请执行人可以通过打官司，也就是析产诉讼来确定份额。 在实际执行中，若夫妻没明确约定共有财产的份额，一般会认为被执行人的份额和配偶的一样。确定份额后，法院就可以把该份额拍卖、变卖，用来偿还申请执行人的钱。 不过，执行时要确保被执行人及其家属有地方住。要是这房子是他们生活必需的唯一住房，法院在保障居住的情况下，也可能会执行。大家遇到这类复杂执行问题，可咨询专业人士获取具体建议。平台优选咨询...
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夫妻离婚有两处房产价值不同怎样处理[律师回复] 夫妻离婚处理两处价值不同的房产，关键在于判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。 要是房产属于夫妻一方个人财产，像一方婚前买的且登记在自己名下，那离婚时这房产不参与分割，依旧归产权登记的一方。 如果是夫妻共同财产，有几种分割方法：可以先协商处理。夫妻二人能结合自身意愿、对家庭的贡献等，自行约定房产归属和补偿方式。比如一处房产归一方，得到房产的一方按价值给另一方经济补偿；也能把两处房产卖掉，分割卖房的钱。 协商不成，还能去法院起诉。法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。有可能把价值高的一处房产判给一方，同时让这方给另一方适当补偿；或者把两处房子分别判给双方，再根据价值差额补偿；要是双方都想要房产所有权，还同意竞价，法院会允许，出价高的一方得到房产，并补偿对方。律图平台咨询...
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不做婚前财产公证就不能算婚前财产吗[律师回复] 在婚姻生活里，很多人认为不做婚前财产公证就没法认定婚前财产，其实这种想法不对。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。判断是不是婚前财产，主要看财产取得的时间。只要是在结婚登记之前拿到手的财产，通常都算婚前财产。 举个例子，在结婚登记之前买的房子、车子，并且登记在自己名下，就算没做婚前财产公证，也会被认定是个人婚前财产。不过在现实生活中，如果没做婚前财产公证，真遇到财产纠纷时，要证明财产是婚前取得的就比较麻烦。就拿婚前买的房子来说，如果婚后夫妻一起还贷款，分割财产的时候就得证明首付是自己婚前出的钱。 这就说明，婚前财产公证不是认定婚前财产必不可少的条件，它只是能让证明更有力度。做了婚前财产公证，能避免以后在财产归属问题上起争执，清楚划分财产的所有权。 给大家的法律建议是，如果财产情况比较简单明确，比如婚前买的房子全款付清且登记在自己名下，不做公证也没问题。但要是财产情况复杂，像有婚前投资、婚后共同还贷等情况，为了避免以后麻烦，最好去做个婚前财产公证，这样能保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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拆迁房是不是属于夫妻共同的财产[律师回复] 1、判断拆迁房是不是夫妻共同财产，得具体情况具体分析。 - 要是被拆的房子是夫妻一方在结婚前就有的个人财产，并且拆迁是按照房屋面积来给补偿，那拆迁后拿到的安置房或者补偿款，一般还是属于这一方的个人财产。这就好比把婚前的财产换了个样子，其实性质没变化。 2、若是被拆的房子是夫妻结婚后一起买的，属于夫妻共同财产，那么拆迁后得到的拆迁房自然也属于夫妻双方，夫妻俩对这房子有一样的处理权利。 3、另外，万一被拆的房子是一方婚前财产，但是拆迁政策考虑到夫妻两个人等人口方面的因素，多给了一些补偿。这种情况下，因为人口因素获得的那部分拆迁补偿，就能算成夫妻共同财产；而按照原来房屋面积补偿的部分，还是属于原来房子主人的个人财产。 4、在确定拆迁房归谁的问题上，要把被拆房屋到底归谁、拆迁政策这些情况都考虑进去。要是在离婚这类事儿上，分割拆迁房起了纠纷，可以先试着协商解决。要是协商不成，还能去法院起诉，法院会根据实际情况做出公平的判决。本地优选咨询...
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离婚时女方父母财产应怎样去分配[律师回复] 离婚的时候，夫妻分割的是共同财产，女方父母的财产不在分割范围内。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻期间得到的财产，通常属于共同财产。离婚时，先由夫妻两人协商怎么分；要是协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据财产实际情况来判决。 女方父母的财产，所有权是归女方父母的，夫妻都没权利去分。就算这些财产在夫妻生活里被使用，或是参与了家庭事务，只要财产登记在女方父母名下，而且所有权没转移，就不属于能分割的夫妻共同财产。 当然，也有特殊情况。要是女方父母明确把部分财产赠与夫妻，并且没说只给女方一人，那这部分财产就算是夫妻共同财产，离婚时能分割。还有，如果夫妻对女方父母的财产出过资，可能得根据具体情况，通过协商或者打官司来确定出资部分的权益。但一般来说，离婚时女方父母的财产不会参与夫妻分割。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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