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商品房认购书是买卖合同吗[律师回复] 商品房认购书通常不被认定为买卖合同。签订认购书一般在房屋预售或现售之前，其性质为预约合同，是购房者与开发商就房屋买卖达成的初步意向，目的是为后续订立正式买卖合同做准备。 买卖合同属于本约合同，要求明确当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价款、付款时间、交付条件及日期等核心内容。而认购书条款相对简单，往往不具备这些完整内容。 不过，如果认购书包含了买卖合同的主要内容，并且开发商已按约定收受购房款，认购书会被认定为买卖合同。 为避免纠纷，购房者签订认购书前应仔细审查条款，确保自身权益。若希望认购书具有买卖合同效力，可在其中明确主要内容，同时保留好付款凭证。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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