房产纠纷 法律问答
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没有结婚男女怎样共同买房[律师回复] 1.未结婚男女共同买房，关键在于明确权责，规避潜在风险。通过签订书面协议、明确产权登记及做好贷款安排和凭证保留，可保障双方权益。 2.具体措施和建议如下： -签订书面协议，详细约定出资比例、产权份额、房屋使用、收益分配和未来处置方式等内容，且采用书面形式妥善保存，避免后续产生纠纷。 -在购房合同和不动产登记上明确双方名字。若按出资比例确定产权，在不动产登记时注明按份共有及各自份额；未约定份额则视为共同共有。 -贷款买房要综合考量双方还款能力和信用状况，明确主贷人和次贷人，共同承担还款责任。同时，保留好出资转账记录、购房发票等凭证，证明各自出资情况。平台精选咨询...
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公寓拆迁如何补偿房租[律师回复] 结论： 公寓拆迁房租补偿分情况处理，未到期租客可要求退还剩余租金、房东担责，可主张合理损失，还可能获政策补偿，权益受损可协商或诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，在公寓拆迁时，若租客与房东的合同未到期，拆迁使租赁关系提前结束，租客有权要求房东退还剩余租期租金，房东需按合同约定承担违约责任。若合同未约定，租客可主张因提前搬出产生的合理损失，像找新住所费用、搬家费等。同时，各地拆迁政策或许会给予租客一定补偿，如搬迁安置费，租客可通过关注拆迁公告了解。若租客认为自身权益受损，可先尝试与房东、拆迁方协商，协商无果可通过诉讼途径维护权益。若您在公寓拆迁房租补偿方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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婚前签订的购房房屋产权协议有效不[律师回复] 结论： 婚前签订的购房房屋产权协议一般有效，但实际法律效果受多种因素影响。 法律解析： 依据民法典，男女双方可对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。婚前房屋产权协议只要是双方自愿达成，内容合法且不违反公序良俗，同时双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，不损害他人以及国家、集体利益，通常就是有效的。然而，其实际法律效果会受到多种因素影响，比如协议条款是否完备、是否经过公证等。若因这类协议引发纠纷，法院会综合各方面情况判定其效力。为避免潜在风险，在签订婚前购房房屋产权协议时，建议寻求专业法律人士的帮助。若您在这方面有任何疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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