土地房产 法律问答
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不定期租房合同解约要赔付多少[律师回复] （一）履行合理通知义务解约。在不定期租房合同中，若要解除合同，提前在合理期限通知对方，这样通常无需进行赔付。 （二）未履行合理通知义务的处理。若未在合理期限通知对方而解约，给对方造成损失的，需承担赔偿责任。损失赔偿包含直接损失和间接损失，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。像租客突然解约，房东可要求赔偿短期内找不到新租客的租金损失；房东突然解约，租客可要求赔偿重新找房产生的搬家费等合理费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图宜春
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公寓拆迁如何补偿房租[律师回复] 结论： 公寓拆迁房租补偿分情况处理，未到期租客可要求退还剩余租金、房东担责，可主张合理损失，还可能获政策补偿，权益受损可协商或诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，在公寓拆迁时，若租客与房东的合同未到期，拆迁使租赁关系提前结束，租客有权要求房东退还剩余租期租金，房东需按合同约定承担违约责任。若合同未约定，租客可主张因提前搬出产生的合理损失，像找新住所费用、搬家费等。同时，各地拆迁政策或许会给予租客一定补偿，如搬迁安置费，租客可通过关注拆迁公告了解。若租客认为自身权益受损，可先尝试与房东、拆迁方协商，协商无果可通过诉讼途径维护权益。若您在公寓拆迁房租补偿方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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