征地拆迁 法律问答
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离婚土地赔偿款它能平分吗[律师回复] 法律分析： （1）从财产性质判断，一方婚前个人土地被征收获得的赔偿款，因其财产来源基于婚前个人土地，属于个人财产范畴，离婚时此部分不参与平分。 （2）若土地是夫妻婚后共同承包经营，基于共同经营产生的赔偿款，按照法律规定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上双方可平分。 （3）法院在具体分割时，会从多维度考量。比如双方对土地经营管理的投入贡献大小，若一方付出更多精力和资金，可能会适当多分；同时会照顾子女和女方权益，保障弱势群体利益；对于无过错方权益也会着重考虑，若一方存在过错行为，在分配时会倾向于无过错方。 提醒： 离婚涉及土地赔偿款分割，要先明确土地性质及取得时间。情况复杂时，建议咨询以准确分析。5解答 4.6w浏览
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法院不予受理的多少种农村土地纠纷[律师回复] 法院对几类农村土地纠纷不予受理，包括未经政府处理的土地所有权和使用权争议、集体经济组织成员未实际取得土地承包经营权的民事诉讼、涉及土地补偿费分配数额的民事诉讼以及历史遗留的落实政策性质的土地纠纷。 1.未经政府处理的土地所有权和使用权争议，应先由政府处理，对决定不服再起诉。 2.集体经济组织成员未实际取得土地承包经营权的，应向有关行政主管部门申请解决。 3.土地补偿费分配属村民自治范畴，此类纠纷法院通常不直接受理。 4.历史遗留的落实政策性质的土地纠纷，由政府有关部门按政策规定处理。 建议当事人遇到这些土地纠纷时，先明确纠纷类型，按对应途径解决，避免盲目起诉浪费时间和精力。5解答 4.2w浏览
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土地租赁合同违约认定的标准是啥[律师回复] （一）对于约定违约情形，合同双方要仔细审查合同条款，看是否明确列出违约的具体情况。比如租金支付时间、土地用途限制等明确写进合同，出现相应情况就可认定违约。 （二）法定违约情形下，关注合同主要义务履行情况。若一方的行为让合同目的无法达成，像出租方不交付土地使承租方无法开展经营，就属于根本违约。 （三）履行期限上，一旦发现对方超期履行，要及时催告，若合理期限内仍不履行，可认定违约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.7w浏览
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父母离异遇到拆迁怎么办[律师回复] 房屋拆迁补偿分配需依产权归属等情况而定。若房屋归父母一方，拆迁补偿归产权人，比如离婚时明确归父亲，母亲无补偿。若属夫妻共同财产且离婚未分割，拆迁补偿双方分割，按离婚协议或法院判决的财产分配原则处理。 若子女户口在被拆迁房屋处且符合当地拆迁安置政策，子女有相应补偿或安置权益。若父母有分配争议，可先协商，协商不成可起诉，由法院依法判决。 解决措施和建议如下： 1.确认房屋产权归属，明确补偿主体。 2.对于共同财产补偿分割，严格按离婚协议或判决执行。 3.符合条件的子女积极争取自身权益。 4.遇争议先友好协商，协商无果及时通过法律途径解决。律图抚州
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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