征地拆迁 法律问答
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农村宅基地房屋补偿是如何规定的[律师回复] （一）若村民遇到宅基地房屋补偿问题，首先要明确补偿归属，即宅基地补偿归村集体，房屋补偿归自己。 （二）在选择补偿方式时，可根据自身需求决定。若急需资金可选择货币补偿；想有新房居住可考虑产权置换；若想在熟悉的地方重建房屋，可选择重新安排宅基地建房并获取重建成本补偿。 （三）关注补偿标准，了解当地关于宅基地区片综合地价等情况，以及自家房屋结构和折旧程度对应的评估价值。 （四）若对征收方的补偿安置方案有异议，可要求举行听证来维护自身权益。 法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。5解答 4.4w浏览
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2025宅基地被他人侵占如何主张赔偿[律师回复] （一）收集证据 收集宅基地权属证书、被侵占前后的照片、村委会证明等，以此证实自身对宅基地的合法权益以及被侵占的事实。 （二）协商解决 尝试和侵占人协商，要求对方停止侵占行为，并对造成的损失进行赔偿。 （三）申请政府处理 若协商没有达成一致，可以申请乡镇政府或者县级以上人民政府处理宅基地权属争议。 （四）行政诉讼 若对政府的处理决定不满意，在规定时间内可提起行政诉讼。 （五）民事诉讼 可直接去人民法院提起民事诉讼，要求侵占人返还宅基地、恢复原状，同时赔偿因侵占造成的经济损失，像建房成本增加等费用。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状；第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。5解答 4.4w浏览
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夫妻离婚后宅基地权怎样分配[律师回复] （一）对于以家庭为单位申请，夫妻双方都是集体经济组织成员的情况，离婚时先自行商量，把实际居住需求、房屋建造情况等因素都考虑进去，确定好各自使用份额。 （二）要是房屋是夫妻共同出资建造的，在商量宅基地使用份额的同时，别忘了对房屋价值部分进行分割。 （三）一方不是集体经济组织成员时，非成员方通常不能再用宅基地，但自己在房屋里的出资等权益，可以依法要求补偿。 （四）要是协商没办法达成一致，那就向法院起诉，让法院根据证据和法律规定来公平判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。5解答 3.8w浏览
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民间纠纷宅基地怎么解决问题[律师回复] 宅基地民间纠纷解决途径多样。自行协商是首选，双方以平等自愿为基础沟通争议事项，这一方式便捷且成本低 。若协商无法达成一致，基层调解组织可发挥作用，像村民委员会、人民调解委员会熟悉当地情况，能依事实情理调解，推动双方达成和解协议。若调解仍未成功，可申请政府处理，个人间、个人与单位间的争议由乡级或县级以上人民政府处理，对处理决定不服还能在规定期限内向法院提起行政诉讼。 为更好解决纠纷，当事人要重视证据收集与保存。比如宅基地使用证、建房审批文件等，这些证据能有力支撑自身主张，在纠纷处理各环节，无论是协商、调解还是诉讼，都有助于维护自身合法权益。证据的妥善保管与合理运用，能让纠纷解决更公正合理。律图九江
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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