房产纠纷 法律问答
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二手房延迟交房违约金较低怎么办[律师回复] 解析： 倘若二手房的延迟交付所导致的违约金相对较低，您首先应当与卖方进行友好协商，积极寻求增加违约金度的可能性。 如若上述努力无法达成共识，尊敬的买家有权向法院提出诉讼申请，请求法院根据实际情况适度提升违约金的金。在做出裁决时，法院将全面权衡违约方的过错程度、合同履行状况以及预期利益等多方面因素。通常而言，只要您能够提供充足的证据来证明约定的违约金确实过低，以至于无法完全弥补您所遭受的经济损失，那么法院便有可能酌情支持您关于增加违约金的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。江西法务
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