合同事务 法律问答
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准备签第三次合同被裁，该赔多少钱[律师回复] 1、签第三次合同的时候，一般就满足签无固定期限劳动合同的条件了。要是这时候单位进行裁员，很可能就属于违法解除劳动合同。 2、按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，给劳动者的经济补偿，得按照他在本单位工作时间来算。工作满一年，单位就要给一个月工资作为补偿。要是工作超过六个月但不满一年，按一年算；工作不满六个月，单位给半个月工资的补偿就行。这里说的月工资，就是劳动合同解除或终止前这十二个月劳动者的平均工资。 3、要是单位违法解除劳动合同，就得按照上面说的经济补偿标准的两倍，给劳动者赔偿金。打个比方，劳动者在单位干了5年，每个月平均工资是5000块钱，正常情况下经济补偿就是5乘以5000，等于25000元；如果是违法解除，那赔偿金就是25000乘以2，也就是50000元。 4、劳动者可以先跟单位商量赔偿的事儿，如果商量不好，就可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁结果不满意，还能去人民法院起诉。平台优选咨询...
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明知无履约能力却拒不退钱该怎么办[律师回复] 在交易里，如果遇到对方明明没有履行合同的能力，还死活不肯退钱，这事儿可不能小觑，因为它可能既是违约，甚至还可能构成诈骗。下面讲讲不同的解决办法。 要是这种情况属于民事违约，受损害的一方可以去法院打民事诉讼的官司。简单来说，《民法典》规定了，要是有一方不按合同办事儿，或者做事儿不符合合同里的要求，那他就得接着把该做的做完，或者想办法补救，还得给受损方赔偿损失。当对方根本没能力履行合同又不肯退钱时，受损的一方完全有权利让对方把自己付的钱还回来，还能要求赔偿因为对方违约而遭受的损失。去法院起诉的时候，得把相关的证据准备好，像合同、付款的凭证还有和对方沟通的记录等等，这些东西能证明双方有合同关系，自己已经付了钱，以及对方没能力履约还不肯退钱的事实。 要是对方的行为符合诈骗罪的条件，也就是对方心里就想着非法占有你的钱，用编瞎话或者隐瞒真相的办法骗你的财物，这时候受损害的一方可以去公安局报案。一旦公安局开始立案调查，要是认定对方确实犯了罪，那对方就得承担刑事责任。而且在刑事诉讼的过程中，受损害的一方还能通过刑事附带民事诉讼，让对方把骗走的财物还回来，并且赔偿损失。 法律建议：在交易前，尽量了解对方的履约能力，降低风险；遇到问题，及时收集证据，以便维权。律图宜春
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若被诱导签了合同究竟该怎么解决[律师回复] 要是被诱导签了合同，可以这样解决。 第一步得收集能证明诱导事实的证据。诱导别人签合同，其实就是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实意愿去实施民事法律行为。像聊天记录、通话录音、在场证人的证言这些，都能当证据。这些证据得能表明，对方用虚假陈述、隐瞒重要事实等办法，诱导自己签了合同。 接下来可以尝试和对方协商。协商的时候，要清楚指出签合同存在诱导情况，要求变更或撤销合同。要是协商成功了，双方就签个书面协议，把原合同变更或者解除。 要是协商不成，那就可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人从知道或者应当知道撤销事由那天起，得在一年内行使撤销权。合同被撤销后，从一开始就没有法律约束力了。因为合同取得的财产，要返还给对方；没办法返还或者没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 不过要注意，如果当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权，或者用自己的行为表明放弃，那就不能再行使撤销权了。律图宜春
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商家没履行承诺服务，赔偿数额是多少[律师回复] 商家没履行承诺服务，赔偿数额得看具体情况。 要是商家和消费者有明确的书面或口头约定，规定了违约赔偿方式和数额，通常就按约定来。像约定没按时交付商品要付一定金额违约金这种情况。 要是没有约定，那就按《中华人民共和国民法典》处理。商家违约给消费者造成损失的，要赔偿损失。损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 举个例子，买食品商家没按承诺时间送达，让消费者错过重要活动，额外花了打车费，这打车费能作为直接损失要求赔偿；但要是因食品没按时送达，让消费者失去商业合作机会，这种间接损失很难证明商家订立合同时能预见，可能没法获赔。 另外，如果商家行为构成欺诈，按照《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者能要求增加赔偿损失，增加赔偿金额是购买商品价款或接受服务费用的三倍；增加赔偿金额不足五百元的，按五百元算。 消费者遇到商家未履行承诺服务的情况，先看有无约定，有约定按约定索赔；没约定就收集损失证据，按民法典要求赔偿；若涉及欺诈，可依据消法要求增加赔偿。律图宜春
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哪些保证情形会被看作约定不明[律师回复] 在保证合同里，有些情况容易造成约定不明，这会影响到各方的权益，下面就来详细说说这些情形以及相应的法律规定。 先说保证方式约定不明。在保证合同中，如果约定当债务人没办法履行债务时，由保证人来承担责任，这就是一般保证；而要是约定保证人对债务承担连带责任，那就是连带责任保证。可要是合同里没把保证方式说清楚，或者说得模棱两可，按照法律，就会按一般保证来处理。也就是说，在这种情况下，债权人得先找债务人要钱，实在没办法了，才能找保证人。 再说保证期间约定不明。保证期间是债权人和保证人商量好的，如果约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清为止，这种约定就属于不明确。法律规定，这种情况下保证期间是主债务履行期限到期之后的六个月。在这六个月里，债权人得及时向保证人主张权利，不然保证人可能就不用承担责任了。 最后是保证范围约定不明。保证担保的范围一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金，还有实现债权的费用。要是合同里没说清楚保证范围，或者根本没约定，那保证人就得对全部债务负责。 所以，签保证合同的时候，一定要把保证方式、保证期间和保证范围都写得明明白白，这样才能避免不必要的麻烦，保障自己的合法权益。要是遇到约定不明的情况，也不用慌，法律会按照公平合理的原则来界定各方的权利义务。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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