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本村户口土地可以转让吗?
[律师回复] 一般情况下,本村户口之间可以转让土地承包经营权。土地不能买卖,但承包经营权能流转。转让时要签订书面合同,且遵循自愿、有偿原则。转让后要向发包方备案。不过,转让需符合土地用途,不能擅自改变农用地性质用于非农建设。若产生纠纷,双方可协商,协商不成可去仲裁机构仲裁或去法院起诉。
吴亮律师
1解答
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承包地顺延30年有条件限制吗
[律师回复] (一)确保自身承包行为合法,合法取得耕地承包经营权,这样在承包期届满后能自动获得新一轮30年承包经营权。 (二)避免出现严重弃耕抛荒、擅自改变土地农业用途等违法行为,否则集体组织可依法收回土地承包经营权,无法顺延。 (三)若全家迁入设区的市,要考虑是否转为非农业户口,若转为非农业户口应将承包的耕地交回发包方,若不想失去承包权则需谨慎处理户口迁移。 法律依据: 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
本地法律顾问...
5解答
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村委会在未告知和未经我允许的情况下,占用耕田修建水渠,且导致耕地面积减少,耕地积水严重,无法在进行耕种,怎么办?
[律师回复] 请注意接听电话,,,
李志强律师
2解答
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男的是乡村学校公办教师,女的农村粮,家里小孩都考试出去工作了。现在女的去世,留下2亩地。现在农村土地确权,老公是教师已经退休,请问能不能拿到土地确权?
[律师回复] 土地确权通常以户为单位,且与是否为农村集体经济组织成员有关。老公是退休教师,一般不是农村集体经济组织成员。若土地是以家庭承包方式取得,在女的去世后,若该户内无其他成员,土地可能会被收回,通常不能由老公确权。但如果当地有特殊政策允许继承土地权益,可按当地政策办。建议和村里沟通了解情况。
吴亮律师
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