征地拆迁 法律问答
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宅基地被占怎么处理最好[律师回复] 当自家的宅基地被别人占了的时候，下面这些处理办法可以参考一下： 1.协商解决 首先，可以试着跟侵占宅基地的那一方好好商量商量。要清楚明白地告诉对方，他这种侵占行为是不合法的。然后要求对方马上停止侵占行为，把宅基地恢复到原来的样子。这种解决方式成本比较低，而且要是处理好了，还能继续维持好邻里关系，以后大家还能和和气气的。 2.申请调解 要是双方协商了但没达成一致，这个时候就可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府这些相关部门去申请调解。这些部门会根据实际发生的情况，来试着让双方都做出一些让步，最终达成和解协议，把这个事儿给圆满解决了。 3.提起诉讼 要是经过调解还是没办法把问题解决掉，那么作为宅基地的权利人，就可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼的时候，可以要求侵占方停止对宅基地的侵害，把妨碍宅基地正常使用的东西都清除掉，把宅基地恢复到原来的状态，要是给自己造成了损失，还得让对方赔偿损失。不过在打官司的过程中，一定要提供足够的证据，能够证明自己对这块宅基地是有合法权益的，同时也要证明对方确实存在侵占的行为。 总之，遇到这种事儿得根据实际的具体情况，选择最适合自己的处理方式，这样才能把自己的合法权益给维护好。江西法务
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乡镇不给批宅基地怎么办[律师回复] 首先，咱得弄清楚乡镇不给批宅基地的具体缘由，像有可能是不符合当地的规划，或者是面积超出规定标准之类的情况。 要是因为规划的原因，那咱就可以去咨询当地的规划部门，看看有没有调整规划的可能性。要是有调整规划的机会，那就按照规定的程序去申请调整就行。 要是面积超标的话，就得去核实一下当地关于宅基地面积的具体规定，看看能不能通过合法的方式进行分割或者调整。 根据《土地管理法》以及其他相关的法律法规，我们可以向乡镇政府的上级主管部门，比如说县自然资源局等，去申请行政复议。在申请行政复议的时候，要把自己合法的需求说清楚，同时也要指出乡镇不予批准的不合理之处，然后要求他们重新作出决定。 要是经过行政复议还是没能解决问题，那还可以向人民法院提起行政诉讼。通过法律的途径，来维护咱们自己的合法权益。这样一步一步地去做，就能更好地处理乡镇不给批宅基地的问题。江西法务
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嫁出去的女儿娘家有地怎么处理[律师回复] 关于嫁出去的女儿在娘家有地这种情况的处理，具体分为下面这些情况： 1. 承包期内的情况 在承包期内的时候，按照《农村土地承包法》里面的规定，要是妇女结婚了，但是在新的居住地方没有拿到承包地，那原来给她分地的发包方是不能把她在娘家的承包地收回去的。打个比方说，女儿嫁出去以后，在新住的地方没有得到土地承包经营权，这种情况下，娘家原来分给她的土地还是得让她继续承包经营。 2. 新居住地已取得承包地的情况 要是女儿在新的居住地方已经拿到了承包地，那原来娘家这边的发包方就可以把她在娘家的承包地收回去了。 这里要特别注意一下，土地承包经营权是受到法律保护的。具体要怎么处理这种情况，得按照相关的法律规定还有当地的政策来执行，这样才能保证每一方的合法权益都不会受到侵害。 如果在土地承包这方面出现了纠纷，有几种解决的办法。首先可以通过协商来解决，大家心平气和地坐下来，把问题说清楚，看看能不能找到一个都能接受的解决办法。要是协商不行，还可以找相关部门或者机构进行调解。如果调解也没办法解决问题，那就可以通过仲裁的方式，让专业的仲裁机构来判定。实在不行的话，还可以通过诉讼，也就是到法院去打官司，让法律来给出一个公正的裁决。律图赣州
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农村宅基地争议怎么解决问题[律师回复] 农村宅基地要是出现争议了，有下面这些解决办法： 1. 协商解决 争议的双方当事人可以自己商量着来，针对宅基地相关的那些事儿，争取达成一致的看法。这种方式挺方便的，而且成本也低。比如说，两家因为宅基地的边界有点小分歧，那就心平气和地坐下来，把各自的想法说一说，看看能不能找到一个双方都能接受的解决办法。 2. 调解解决 可以找村民委员会或者乡镇人民政府这些相关部门来帮忙调解。这些部门会按照相关的法律法规和政策，站在中间公正地协调。他们会了解清楚情况，给双方讲讲道理，努力让双方达成和解协议。就好比村里有经验的长辈来给大家评评理，让事情得到妥善的处理。 3. 行政裁决 要是协商和调解都没办法解决问题，当事人就可以向当地的土地管理部门申请行政裁决。土地管理部门会对这个争议展开调查，把事情的来龙去脉弄清楚，然后根据实际情况和法律规定作出裁决。 4. 司法诉讼 要是对行政裁决的结果不满意，当事人可以在规定的时间内，向人民法院提起行政诉讼，通过司法的途径来解决争议。 在解决宅基地争议的过程中，一定要注意收集和保留相关的证据，这样才能更好地维护自己合法的权益。律图新余
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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