房产纠纷 法律问答
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德安县-周建...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房认购书是买卖合同吗[律师回复] 商品房认购书通常不被认定为买卖合同。签订认购书一般在房屋预售或现售之前，其性质为预约合同，是购房者与开发商就房屋买卖达成的初步意向，目的是为后续订立正式买卖合同做准备。 买卖合同属于本约合同，要求明确当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价款、付款时间、交付条件及日期等核心内容。而认购书条款相对简单，往往不具备这些完整内容。 不过，如果认购书包含了买卖合同的主要内容，并且开发商已按约定收受购房款，认购书会被认定为买卖合同。 为避免纠纷，购房者签订认购书前应仔细审查条款，确保自身权益。若希望认购书具有买卖合同效力，可在其中明确主要内容，同时保留好付款凭证。本地专业咨询...
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婚内撤销房产协议需要满足什么条件[律师回复] 结论： 婚内撤销房产协议有多种情形及对应条件，因重大误解订立的九十日内可撤销；受欺诈签订的一年内可撤销；受胁迫订立的自胁迫行为终止之日起一年内可撤销；协议显失公平的一年内可撤销，且自行为发生之日起五年未行使撤销权则权利消灭。 法律解析： 《民法典》保障了在特定情形下当事人婚内撤销房产协议的权利。重大误解、欺诈、胁迫、显失公平这些情况违背了当事人真实意愿或造成利益严重失衡，所以赋予当事人撤销权。规定不同的行使期限，是为了督促当事人及时维护自身权益。例如因重大误解签订协议，九十日的期限相对较短，促使当事人尽快确认并处理问题。而五年的最长时限，则避免撤销权处于长期不稳定状态。如果遇到婚内房产协议相关的法律问题，不确定自身情况是否符合撤销条件或不知如何行使撤销权，可向专业法律人士咨询，以获取准确且有效的法律建议。平台优选咨询...
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