房产纠纷 法律问答
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法院判决退房开发商没钱怎么办[律师回复] 这种情况其实挺复杂的。一开始，您可以向法院提出申请，让法院来强制执行。法院那可是有一套专门的办法，会去查询开发商的各个方面的财产线索，像银行账户，里面有多少钱都能查得清清楚楚；还有固定资产，比如房产、土地之类的；以及应收账款，也就是别人欠开发商的钱。查到这些线索后，法院就会采取行动，把相关财产进行冻结，让它们暂时不能动，要是需要的话还会扣押起来，实在不行就进行拍卖，通过这些手段来保障您的权益。 要是发现开发商真的没有可供执行的财产了，您也别着急，得时刻关注开发商后续的经营情况和财务状况。一旦有新的财产线索冒出来了，就得赶紧向法院提供，让法院能继续帮您执行。 另外，您还得想想开发商有没有股东出资不实或者抽逃出资的情况。要是有这种情况存在，那您就可以追加相关的股东为被执行人。不过，这可需要您有充分的证据，并且得符合法律依据才行。 总之，您一定要通过合法的途径，积极地去维护自己的权益，可不能干违法的事。律图鹰潭
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店铺到期房东不肯续签怎么办[律师回复] 首先，我们得去查看当初签订的租赁合同。看看在租赁期满之后，对于续租这件事儿，合同里有没有相关的约定。要是合同里面清清楚楚地写明了房东有优先续约的义务，可要是房东拒绝续签，那房东就可能犯违约的错误，您就有权利根据合同来让房东承担违约责任。不过，如果合同里没有这样的约定，那房东就可以自己决定要不要续签。这种情况下，建议您和房东好好地商量商量，弄清楚房东不肯续签的原因到底是什么。要是商量不您就得按照合同约定的时间搬离，这样就能避免不必要的损失。而且，在协商的过程当中，一定要记得把相关的证据保留像沟通的录音、聊天记录之类的，以备以后要是需要法律维权的时候用得上。江西法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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