房产纠纷 法律问答
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产权名字是否仅能写一个人[律师回复] 产权登记时，名字可不是只能写一个人。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有依法登记才会产生效力。在实际登记产权的时候，登记人可以是一个人，也能是多个人。 要是多个人一起成为产权人，产权共有就有两种情况，分别是按份共有和共同共有。按份共有就是每个共有人按照自己所占的份额，对共有的不动产享有所有权。这就要求每个共有人在合同里把自己所占的份额写清楚。而共同共有呢，是所有共有人一起对不动产享有所有权，这种情况一般是基于特定关系才会产生，像夫妻关系、家庭关系等。 如果是多人共同登记产权，在办产权登记手续时，所有共有人都得一起到场，还要提供相关的证明材料，这样才能保证登记既合法又准确。 所以说，大家进行产权登记时，可以根据实际情况，还有共有人的想法，来决定登记的产权人数量。平台精选咨询...
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若单位不交公积金，员工可以离职吗[律师回复] 按照《住房公积金管理条例》，单位在录用职工之后，要给职工办理住房公积金缴存登记和账户设立手续，并且按时、足额缴存公积金，不能逾期缴存或者少缴。 要是单位没有依法给员工缴纳公积金，员工以这个理由单方面解除劳动合同，在实际的司法案例里，一般是不会得到支持的。《劳动合同法》第三十八条提到，用人单位没有依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者可以解除劳动合同，但这里说的“社会保险费”并不包括公积金。也就是说，法律规定劳动者可以解除劳动合同的情形，没有明确把单位不缴公积金算在内。 虽然员工不能因为单位不缴公积金直接离职并获得支持，但可以通过合法途径维权。员工可以向当地的住房公积金管理中心投诉举报。管理中心有权力责令单位在一定期限内办理缴存登记或者账户设立手续，如果单位逾期不办，会被处以1万至5万元的罚款；管理中心还会责令单位限期缴存公积金，要是单位逾期还是不缴存，管理中心可以申请人民法院强制执行。平台专业咨询...
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起诉儿子争房子该怎么去起诉[律师回复] 如果要起诉儿子争夺房子，可以按下面这些步骤来做。 先确定去哪起诉。通常得向房子所在地方的基层法院提起诉讼，这是因为法律规定不动产纠纷得由房子所在地的法院来管。 接着准备打官司要用的材料。要写一份起诉状，里面写清楚原告和被告，也就是你和你儿子的基本信息，明确提出你的诉讼请求，比如说让法院判定这房子的所有权归你。还要详细说明你争取房子权益的原因，像你出钱建了房子或者出钱买了房子这类情况。同时，要收集相关的证据，像房产证、购房合同、你出钱的凭证、你们的聊天记录等，这些都能证明你对房子是有权益的。 之后把起诉材料交给法院。把准备好的起诉状和证据材料交到选好的法院，法院收到后会进行审查。要是符合起诉的要求，法院就会立案，然后通知你交诉讼费用。 立完案，按照法院安排的时间去参加庭审。在法庭上，你要清楚地讲明白事情经过和你的要求，把证据拿出来，对于你儿子提出的反驳也要进行回应。 最后就等法院判决了。法院会根据你们双方提供的证据还有庭审的情况来下判决。要是你对判决结果不满意，在规定的时间内还能通过上诉来维护自己的权益。律图抚州
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若房地产中介隐瞒欺诈客户要怎样赔偿[律师回复] 房地产中介要是隐瞒信息欺诈客户，客户能依据《民法典》等相关法律来维护自己权益。下面说说具体的赔偿方式。 首先是返还费用。要是中介收了客户的钱，像中介服务费、佣金这些，因为他们存在欺诈行为，没按照诚实信用原则好好履行义务，收费的基础就没了，客户就有权让他们把这些费用返还回来。 其次是赔偿直接损失。中介隐瞒欺诈让客户有了直接经济损失，比如为买房多花了房款，或者因为信任中介额外花了钱，这些中介都得赔。不过客户得拿出相关证据，像购房合同的差价、支付凭证，来证明自己的损失。 还有赔偿可得利益损失。要是因为中介欺诈，客户失去了其他买房机会，有可得利益损失，也能要求赔偿。但这种损失得确定且能预见，法院会综合各种因素来判断。 另外，若中介欺诈行为符合《消费者权益保护法》规定，客户能要求中介进行惩罚性赔偿，一般是三倍赔偿。 客户发现被中介隐瞒欺诈后，得赶紧收集证据，像合同、聊天记录、通话录音等。可以先跟中介协商赔偿的事，要是协商不成，能向房地产中介行业协会、消费者协会投诉，也能去法院起诉。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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