征地拆迁 法律问答
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非法占农用地达到几亩会立案[律师回复] 结论：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地、草原等农用地并改变用途致大量毁坏，满足特定数量情形的，应予立案追诉。 法律解析：依据相关法律规定，非法占用农用地造成大量毁坏，不同类型农用地有不同的立案追诉数量标准。比如非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上；防护林地或特种用途林地单种或合计五亩以上；其他林地十亩以上等情况。还有非法占用规定林地，一项数量达相应标准百分之五十以上且两项合计达标准，以及非法占用草原二十亩以上，或曾因非法占用草原受行政处罚三年内又非法占用十亩以上的情形也会被立案追诉。这是为了保护有限的土地资源，维护生态环境。如果遇到涉及非法占用农用地相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。律图法律顾问...
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请律师解决征地问题收费是如何定的[律师回复] 法律分析： （1）律师解决征地问题的收费需综合多因素确定。案件复杂程度与工作量是重要考量，若涉及大量证据收集、复杂法律关系分析，收费会较高。律师的经验和知名度也有影响，资深、知名律师因专业能力和实践积累，收费往往高于普通律师。地区经济水平不同，收费标准存在差异，经济发达地区收费普遍偏高。 （2）收费方式通常包括三种类型。按件收费即固定收取一笔费用，适用于案情相对清晰的情况。按标的额比例收费是根据涉案金额按一定比例收取，比例会随金额变化有所调整。风险代理收费则在胜诉或执行到款项后按约定比例收费，前期仅收取少量办案费，但需注意部分征地相关案件可能不适用风险代理，需符合法律规定。具体收费需与律师协商确定，并签订委托合同明确费用及支付方式。 提醒： 征地案件涉及重大利益，建议与律师明确收费细节并签订书面委托合同，避免后续争议；若对收费合理性存疑，可咨询当地律师协会获取指导。本地法律顾问...
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家庭人员对拆迁土地补偿款该怎么分[律师回复] （一）区分补偿款性质确定分配基础。集体土地征收补偿款需遵循村集体合法制定的分配方案。国有土地上房屋拆迁补偿款归房屋所有权人所有。 （二）优先按家庭内部约定分配。若家庭成员间有合法有效的补偿款分配约定，按约定执行。 （三）无约定时参考实际因素分配。出资建房或翻新房屋的成员可适当多分。对被拆迁房屋无居住需求的成员可少分。 （四）争议解决方式。家庭成员对分配有争议时先协商。协商不成可向法院起诉，法院会根据具体情况按公平合理原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 第三款规定，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。平台优选咨询...
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土地被征用后征收方破产了没赔偿如何维权[律师回复] 1.被征收人在土地被征用后征收方破产未支付补偿款时，可通过破产债权申报程序维权。依据企业破产相关规定，破产企业债权人要在法院确定的债权申报期限内向破产管理人申报债权。 2.被征收人需准备征收补偿协议、土地权属证明、征收决定书等证据，以证明对破产企业有合法有效的补偿债权，申报时明确债权数额及计算依据。之后，管理人审核债权，经债权人会议核查，由法院裁定确认债权。 3.补偿债权属于普通破产债权，在破产财产优先清偿破产费用、共益债务、职工债权、社会保险费用和税款后，按比例受偿。 4.若对债权审核结果有异议，被征收人可向受理破产案件的法院提起债权确认之诉。若征收行为存在违法情形，可向相关行政部门投诉，要求确认征收行为合法性并督促履行补偿义务。 建议： 1.被征收人及时关注法院确定的债权申报期限，避免错过申报时间。 2.准备证据时确保材料完整、真实有效。 3.对债权审核结果有异议及时通过法律途径解决。 4.发现征收行为违法及时向行政部门投诉。平台优选咨询...
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最新征收土地补偿每亩最低标准是多少[律师回复] （一）了解当地政策：可前往当地自然资源部门咨询，或在其官方网站查找公布的区片综合地价文件以及相关征收补偿政策，明确本地征收土地的具体补偿标准。 （二）关注调整情况：由于区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次，要定期关注政策更新，以获取补偿信息。 （三）考虑土地差异：不同地区、不同土地类型补偿标准有差异，评估自家土地时，综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系等因素。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收土地涉及的地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。律图宜春
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