房产纠纷 法律问答
135.8
万
解答量
1861
万
浏览量
赣州-王丽...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
赣州-廖秋...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房子没办法过户要怎么解决[律师回复] 在买房过程里，无法过户是个让人头疼的问题，不过咱们得先弄清楚原因，然后对应着去解决。 要是因为卖方的问题，像贷款没还清或者有产权纠纷。要是卖方贷款没还完，咱们可以和卖方商量，让他自己想办法筹钱把贷款还清解押。要是买方同意，而且手里资金也够，也可以用购房款帮卖方还贷，但一定要留意资金安全，建议通过资金监管账户进行操作。要是存在产权纠纷，卖方就得主动去解决，比如和相关方协商，实在不行就走法律诉讼，确定产权到底归谁。要是卖方不配合，买方就可以按照购房合同，追究卖方的违约责任，不仅能要求解除合同，还能让卖方赔偿损失。 如果是政策方面的原因，比如限购、限售政策。要是买卖双方不符合政策要求，那就只能等符合条件了再过户，或者直接解除交易。要是政策调整让税费增加了，双方可以看看合同里有没有约定怎么分担，要是没约定，就按照公平原则一起商量。 房子本身有问题也会导致无法过户，比如房子是违建或者没通过验收，这种情况下卖方得负责把问题整改好，让房子达到过户的条件。要是整改不了，买方有权利解除合同，让卖方退款，还能要求赔偿损失。 在处理整个事情的时候，一定要把相关证据保存好，像购房合同、付款凭证、和卖家的沟通记录等等，这些证据在维护自己合法权益的时候会起到大作用。律图抚州
5解答 3.2w浏览 -
遇不可抗力退租能不能退还押金[律师回复] 遇到不可抗力要退租，押金一般是能退的。不可抗力指的是不能预见、避免和克服的客观情况。按照民法典规定，因为不可抗力没法履行民事义务，不用担责。在租房时，要是碰上不可抗力事件，租客没法继续住下去而退租，这不算违约。 押金是为保障房东权益设的，像避免租客损坏房屋、拖欠费用等。要是因为不可抗力退租，租客没违约也没过错，房东不能以提前退租为由扣押金。不过，房东可以扣除租客实际租房期间的相关费用，再退还剩余押金。 租客要及时把不可抗力事件告知房东，并且提供证明，像政府发的灾害文件、疫情管控通知这些。要是房东不肯退押金，租客可以先和房东协商，让其退还。要是协商没用，租客可以去法院起诉，通过合法途径维护自己权益。本地专业咨询...
5解答 3w浏览 -
为逃避执行出租房子20年能不能行[律师回复] 和别人签20年房屋租赁合同来逃避执行，这办法行不通，还会有法律风险。 法院执行房产时，要是查到有长期租赁合同，会查合同的真实性和合法性。要是合同是为逃避执行事后补签、倒签，或者名义上是租赁，实际是以房抵债，法院可认定该合同不能对抗执行，仍会对房屋强制执行。 按相关法律，被执行人藏财产、转移财产、故意损毁财产，或者无偿转让财产、以明显低价转让财产，导致判决、裁定没法执行，可能构成拒不执行判决、裁定罪。所以，为逃执行恶意出租房屋，是典型的拒不执行行为。情节严重的，会面临刑事处罚，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，还会并处罚金。 建议大家积极配合法院执行工作，如实报告财产，按法律规定履行义务。不然，逃避执行的目的达不到，还会让自己陷入更严重的法律困境。律图平台咨询...
5解答 3.9w浏览
-
所签的限价房买卖合同会不会生效[律师回复] 判断限价房买卖合同是否生效，要按照《中华人民共和国民法典》的规定来确定。通常情况下，合同生效需满足几个条件。一是行为人要有相应的民事行为能力，二是意思表示要真实，三是不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 但限价房是政府为解决中低收入家庭住房难题推出的特殊住房，它的交易受政策约束。要是合同违反了限价房的相关政策，就可能影响合同效力。举个例子，在限制交易期内转让限价房，这种合同就可能因为违反政策，被认定为无效。而且各地对于限价房上市交易的时间、条件等规定都不一样。要是交易不符合当地政策要求，即便合同满足了一般的生效要件，也可能由于违反政策而无法履行，甚至被认定无效。 因此，判断限价房买卖合同是否生效时，既要审查合同是否具备一般生效要件，也要考虑是否符合当地的限价房政策。建议大家在签订合同前，详细了解当地的限价房政策，如果有必要，可以咨询专业法律人士，这样能够降低法律风险。平台专业咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****9751
133****8151
156****9232
