合同事务 法律问答
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起诉合作协议需准备些什么材料[律师回复] （一）原告主体资格证明材料：自然人带居民身份证复印件，法人或其他组织带营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件。 （二）起诉状：写清原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由，按被告人数提交副本。 （三）基础证据材料：带合作协议原件及复印件证明合同关系。 （四）履行及违约证据：准备原告履行合同义务凭证如转账记录、交货凭证，被告违约证据如沟通记录、违约书面材料。 （五）管辖相关材料：协议约定管辖法院的，交约定管辖条款的协议页复印件；没约定的，交证明被告住所地或合同履行地与受诉法院管辖有关联的材料。 （六）其他材料：有证人证言及证人身份证明的带上，申请证人出庭提前准备。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图宜春
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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