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租的店面没有合同的怎么办
[律师回复] 要是没签订书面租赁合同,那就是属于不定期租赁。像您这种情况,我建议您,先尽量和出租方商量着把合同给补签了,把租赁期限、租金、维修责任之类的重要条款都明确清楚。 在这不定期租赁的期间,双方都有权利随时解除合同,不过出租方要是想解除合同,得在合理的期限之前通知您。您可得留着支付租金等相关费用的凭证,这能证明租赁事实是存在的。 要是双方在租赁的事儿上闹起争议来了,这些凭证说不定就能成为很重要的证据。 同时,您得按照我们双方口头约定的或者交易习惯来履行租赁义务,这样就能避免产生那些没必要的纠纷。
江西法务
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诉讼开发商违约金有时限吗
[律师回复] 诉讼开发商索要违约金是有时间限制的。通常来讲,会适用普通诉讼时效,也就是说从权利人能够知道或者应当知道自己的权利受到了损害,并且知道义务人是谁的那一天开始,往后算三年。 不过,这里要留意一下,根据不同的具体情况,时效可能会出现中断或者中止等情况。比如说,你向开发商去主张自己的权利,或者开发商同意履行义务,这种时候诉讼时效就会中断,然后从中断的那时候或者相关程序结束的时候开始,诉讼时效的期间就会重新计算。要是遇到不可抗力这类客观的障碍,诉讼时效就会中止,从阻碍时效的原因消除掉的那一天起,过满六个月,诉讼时效的期间就到。所以,我建议你在发现开发商违约之后,赶紧通过写书面函件之类的方式把证据固定好,并且去主张自己的权利,可别因为超过了诉讼时效而失去了能够胜诉的权利。
江西法务
4解答
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你好,请问买房可以借用亲人的公积金吗?
[律师回复] 一般情况下,父母的公积金可以用于贷款买房。公积金贷款通常要求借款人具有稳定的收入和良好的信用记录等条件。
刘永峰律师
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装修房子打官司一直拖拉怎么办
[律师回复] 首先得清晰地弄清楚官司拖拉究竟都有哪些具体的表现,以及导致拖拉的原因到底是什么。要是因为案件本身的复杂性,其中涵盖了大量的证据以及需要理清的事实,那自然而然就可能需要花费一定的时间去处理。 然而,倘若这是由于法院方面或者对方当事人不合理地进行拖延导致的,那您可以采取一些行动。 其一,要与您的代理律师进行充分的沟通,详细了解案件目前的进展状况,看看是否存在一些需要您去补充或者完善的材料,以便能够更好地推动案件的进程。 其二,主动向法院去了解案件的排期情况,以一种恰当的方式去催促法院加快审理的进度,不过在这个过程中一定要注意方式方法,保持理性和应有的尊重。 其三,仔细查看案件的审理是否已经超过了法定的审限,如果确实超过了,您可以依法向法院提出异议,要求其对审理进度进行合理的调整。 总之,您一定要积极主动地跟进案件的发展,全力配合律师的工作,同时依据法律来维护好自身的合法权益,促使案件能够尽快获得公正的审理和判决,让您的权益得到及时的保障。
律图吉安
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我卖了房签了合同又被开发商卖给别人怎么办
[律师回复] 您好,您咨询房屋纠纷
王剑波律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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