损害赔偿 法律问答
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算物业违约金的时候有无上限标准[律师回复] 物业违约金是有上限标准的。违约金主要是为了补偿守约方因对方违约而遭受的损失。 要是当事人定的违约金比实际损失高太多，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求来适当降低。在司法实践里，一般会把实际损失的30%作为参考，判断违约金是否过高。 在物业服务合同中，如果业主没按约定交物业费等，出现违约情况，要是物业要求的违约金过高，业主可以请求法院或仲裁机构进行调整。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、双方过错程度以及预期利益等因素，来对违约金进行调整。所以，业主遇到物业主张过高违约金的情况，不要慌张，可以通过合法途径维护自己权益，请求适当降低违约金。律图平台咨询...
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律师说法·损害赔偿
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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