征地拆迁 法律问答
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煤矿建设用地房屋赔偿该怎么算[律师回复] 煤矿建设用地涉及房屋赔偿，是一项严谨且关乎百姓权益的事情，必须依照多方面因素来计算，始终秉持公平合理的原则，全力保障被征收人的合法权益。 房屋价值补偿是赔偿里的大头。会有专业的评估人员来操作，他们会综合考虑房屋处在什么位置、是用来住还是商用、面积有多大等情况。把征收决定发布那天，和你家房子差不多的其他房屋在市场上能卖多少钱作为参考，来算出你家房子值多少。 搬迁和临时安置补偿也不能少。要是征收方给你提供了临时住的地方，就不会给临时安置费；要是得自己找地方住，就会按当地标准给你搬迁费和临时安置费。 另外，如果你的房子是商铺这类非住宅，因为征收没法正常营业，政府会对此进行补偿。补多少得看房子没被征收前能挣多少钱、要停业多久等。计算方式也不少，有的按房子总价值的一定比例算，有的得评估营业损失。 有些地方政府对那些积极配合征收工作的人，还设有奖励。被征收人要多关注当地的政策法规和具体补偿方案。 要是对补偿标准不满意，别慌，可以先试着和征收方商量。要是商量不通，可以去申请行政复议，或者直接去法院提起行政诉讼，用法律手段维护自己的权益。平台优选咨询...
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征收枇杷树的补偿价格是多少[律师回复] 1、征收枇杷树的补偿价没有统一标准，得综合好多因素来定。按照《土地管理法》，征收土地要及时给够土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。枇杷树属于地上附着物，补偿自然也是其中一部分。 2、补偿价格主要按枇杷树的生长周期来分，像幼苗期、初果期、盛果期、衰果期，不同阶段补偿差别很大。幼苗期基本没什么实际经济收益，补偿一般比较低；盛果期产量高、收益稳定，补偿就会高一些。 3、除了生长周期，当地经济发展水平和市场价格也会影响补偿。各地政府会根据实际情况制定征地补偿标准，有的地方会明确不同种类果树的补偿明细，有的则给个相对灵活的补偿范围，让征收方和被征收方商量确定。 4、要是碰到枇杷树征收，先看看当地政府公布的征地补偿方案。要是对补偿价格不满意，可以和征收部门协商。协商不成，还能通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律手段来维护自己的权益。律图抚州
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违建对外出租获利将受到何种处理[律师回复] 把违建对外出租获利会受到多方面处理。 行政管理方面，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的，县级以上地方政府城乡规划主管部门会责令停止建设。要是还能采取改正措施消除对规划实施的影响，会要求限期改正，还会处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；要是没办法消除影响，会要求限期拆除，不能拆除的，会没收实物或违法收入，还能并处建设工程造价10%以下的罚款。同时，相关部门会责令违建出租人停止出租行为，没收违法所得。 民事法律方面，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人用没取得建设工程规划许可证，或者没按规定建设的房屋和承租人签的租赁合同无效。合同无效后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。所以，违建出租人要返还租金，给承租人造成损失的还要赔偿。 建议大家，建房前按规定办好建设工程规划许可证，避免出现违建。已建成违建的，及时整改或拆除。出租房屋时，确认房屋合法性，避免因违法出租给自己和他人带来不必要的麻烦和损失。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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试用期辞退孕妇补偿标准多少试用期辞退孕妇的补偿标准，若单位违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件，单位辞退则无需补偿。1.9k浏览
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非法解除是如何赔偿非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》，若劳动者要求继续履行合同，单位应继续履行；若劳动者不要求或无法继续履行，单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，满一年付一个月工资等，月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资，高者支付标准有上限，年限最高不超十二年。1.1k浏览
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试用期不签合同可以要求赔偿吗试用期不签合同，若自用工之日起超过一个月不满一年，劳动者可要求赔偿。根据法律规定，用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月，单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。1.4k浏览
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