征地拆迁 法律问答
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宅基地界线纠纷怎么处理好[律师回复] 处理宅基地界线纠纷时，有下面这些方法可供参考： 1.协商解决 这是一种既经济又友好的处理方式。双方当事人可以自己针对界线问题展开沟通协商。在协商过程中，大家要站在平等、自愿的立场上，好好交流，争取达成一致意见，把界线划分清楚。比如说，双方可以心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求都摆出来，共同寻找一个都能接受的解决方案。 2.申请调解 协商没办法解决问题，那就可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府等相关部门提出调解申请。这些部门会根据实际发生的情况，始终坚持公平公正的原则，努力让双方能够达成调解协议。他们会了解事情的来龙去脉，从中斡旋，帮助双方化解矛盾。 3.行政裁决 调解还是不能把问题解决掉，当事人可以向土地管理部门等有关行政机关申请进行裁决。行政机关会按照相关的法律法规，同时结合实际存在的证据，对宅基地的界线作出明确的裁决。 4.司法诉讼 如果当事人对行政裁决的结果不太满意，那么可以在规定的期限内，向人民法院提起诉讼。法院在审理这个案件的时候，会以事实作为依据，以法律作为准则，经过严谨的程序，最终作出公正的判决。律图吉安
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农村宅基地要交费了吗[律师回复] 关于农村宅基地要不要交费这个事儿，得具体情况具体分析，下面给你说说： 一、正常使用不用交费 农村村民要是按照法律规定，合法取得了宅基地，而且使用面积在规定的标准范围之内，用来建造自己住的房子或者做其他合法的事儿，那一般是不用交钱的。为啥？因为农民对这宅基地是有合法使用权的，这是他们应有的权益。 二、超面积或特殊情况可能要交费 宅基地的使用面积超过了规定的标准，那在有些地方，就可能会按照当地的政策，对多出来的那部分面积收取一定的费用。还有一种情况，就是通过流转等方式拿到了宅基地的使用权，然后用来进行一些特定的经营活动，像这种特殊情形，也可能得按照规定交相关的费用。 总之，农村宅基地到底交不交费，得看当地具体的政策是怎么规定的，还有实际的使用情况是怎么样的。要是你想知道自己所在地区关于宅基地交费的具体规定，最好是去问问当地的自然资源部门或者农业农村等相关部门。他们能给你一个准确的答复，让你心里清楚明白。这样，你在使用宅基地的时候，就不会因为不清楚政策而犯愁。律图吉安
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宅基地灭失可以确认所有权吗[律师回复] 关于宅基地灭失能不能确认所有权这个问题，下面给您仔细分析分析。 1.宅基地灭失是咋回事 宅基地灭失，一般就是因为一些特定的原因，让宅基地原来的样子和能发挥的作用都没了。比如说遇到了自然灾害，像洪水、地震啥的，把宅基地给毁了；或者是因为土地要被征收，用来搞别的建设；还有可能是村庄做规划调整，这块地就不能再当宅基地用了，总之就是原来的地理形态和使用功能都丧失了。 2.确认所有权的原则 通常来讲，宅基地一旦灭失了，作为一种特定的土地资源，原来的物质基础就没了，那就没办法像平常那样去确认的所有权。为啥？因为所有权是针对具体的东西的，现在这个东西都没了，自然就不好确认所有权了。 3.相关法律是咋规定的 按照咱们国家的相关法律，宅基地的所有权是归农村集体经济组织的。要是宅基地灭失了，那原来在这块地上的使用权也就跟着没了。不过，如果因为宅基地灭失产生了补偿这些权益，相关的权利人是可以按照法律规定去主张自己该得的补偿权益的。但要注意，这和确认已经灭失的宅基地的所有权可不是一码事。 综合上面这些情况来看，宅基地灭失之后，一般是不能再去确认的所有权。律图上饶
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农村宅基地与实际不符怎么办[律师回复] 农村宅基地和实际情况不一样，那就可以按照下面这些办法来处理： 1.面积不符的处理办法 -要是实际的面积比批准的面积大，那多出来的这部分可能就得按照规定来办了。比如说，可能得交点相关的费用，或者进行整改，让符合规定的面积要求。毕竟宅基地的面积是有相关规定的，不能随意超出。 -要是实际面积比批准面积小，这种情况下，就可以向当地负责土地管理的部门提出申请，让他们帮忙核实一下。看看能不能对不够的那部分进行合理的补充或者调整，保障自己应有的宅基地面积。 2.界址不符的处理办法 -首先，得和相邻的权利人好好商量商量，一起确定正确的界址。毕竟大家都是邻里，能协商解决是最好的。要是商量了半天还是达不成一致意见，那就可以向当地政府的相关部门，像乡镇人民政府，申请调解。政府部门会根据实际情况来进行协调处理。 -如果调解还是没办法解决问题，那就可以向人民法院提起民事诉讼。通过司法的途径来解决界址方面的争议，这样就能确定准确的宅基地范围了。 总之，一旦发现宅基地和实际情况不符，一定要赶紧通过合法、合理的途径去解决，这样才能维护好自己的权益。江西法务
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