房产纠纷 法律问答
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延期交房要怎么起诉退房[律师回复] 有关房地产项目延迟交付房产的法律程序简述为以下几个主要步骤：首先，需准备民事起诉状以便启动这个法律程序；其次，应向具有管辖权的人民法院递交起诉状及相关副本；再次，若满足立案条件，人民法院将依法作出立案决定。根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，任何形式的起诉都必须具备以下四个基本要素：（一）原告必须是与案件存在直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；（二）被告必须明确无误；（三）诉讼请求必须具体且有充分的事实依据和理由支持；（四）该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴并且受诉法院拥有相应的管辖权。此外，根据第一百二十条第一款的规定，起诉人在向人民法院递交起诉状时，还需要按照被告人数提供相应数量的副本。江西法务
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反诉房产纠纷律师费谁来承担[律师回复] 在关于房地产争议的法律服务领域，律师费需由诉讼方自行承担确属常规做法。具体而言，这些纠纷所涉及的律师费用往往与以下多个变数息息相关：地域差异、案情难易度、律师投入的时间以及委托方能承受的经济压力等等。例如，同一类别的房地产争议尽管发生在同样的地点，但由于辖区经济实力的差异，当地律师收取的服务费用可能存在相当大的差别，尤其是在经济较为发达的地区，律师的收费标准往往较高。 再者，如果案件本身较为复杂，需要律师投入大量的时间和精力进行处理，那么相应的律师费用自然也会水涨船高。 然而，值得注意的是，虽然各地对于房地产争议律师费用的规定各不相同，但总体上仍有一定的参考标准。江西法务
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暖气漏水属于房屋质量问题投诉有用吗[律师回复] 对于您所面临的困境，我建议您采取法律诉讼途径来维护自身权益。 首先，根据我国相关规定，商品房供热设备的质保期通常为两个采暖季节，而您所遇到的问题恰好处于这一期限之内。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十三条规定，若交付使用的房屋存在质量问题且对正常住房使用产生严重影响，那么购买者有权要求解除合同并获得相应赔偿。在此种情况下，出卖方有义务承担修复责任，如其拒绝或在合理期限内拖延修复，购买者可自行或委托他人进行修复，由此产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失均应由出卖方承担。因此，从法律角度来看，您完全具备通过诉讼方式来解决问题的合法权利。 同时，为了避免错过最佳时机，建议您尽早启动诉讼程序，因为一旦过了本年度的采暖季节，并且超出了质保期，可能会导致某些问题变得更加复杂化。宜春法务
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律师说法·房产纠纷
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新手买房子要户口本干嘛？新手买房子的时候一定要关注房屋的有关信息，如果对于房子的信息不了解的话可以及时与开发商联系，或者与卖房者联系，在签订购房合同的话是可以对买房的条款进行约定的。4.9w浏览 2024-09-22
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购房贷款有哪些方式 贷款购房的方式有哪些目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款。2、个人住房商业性贷款。3、个人住房组合贷款。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。1.3w浏览 2024-09-22
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邮政银行房产抵押担保贷款流程1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料。2、银行受理。3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。5、银行审批通过，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行进行贷后管理。3w浏览 2024-09-22
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