公司经营 法律问答
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你好，是这样子的，我开了一个店，所有投资房东合同都是我的、我用别人的名字做法人，这个有问题吗？[律师回复] 用别人名字登记做法人，风险很大。法律上法人代表就是对外代表公司的那个人，他签字盖章就能处分店里财产，甚至以店名义借款或担保。万一他擅自处置资产或者欠债跑路，你得先对外承担责任，再私下向他追偿，过程非常麻烦。而且你实际投资却隐名，将来股权归属也容易扯皮。建议你尽快和对方签一份详细的委托持股协议，明确出资、收益、决策权都归你，同时让他书面承诺不越权操作，最好公证一下。更稳妥的是直接变更登记，把你本人列为法定代表人，别怕麻烦，这样权责才清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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